# Impasse du Morgon, 69400 Gleizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.98833, 4.70671 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69092_0459.

## La parcelle

- Parcelle : AR 17
- Contenance : 885 m²
- Identifiant : 69092000AR0017
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 185,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 755 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone d'extension pavillonnaire, du PLUi Villefranche Beaujolais Saone, en vigueur depuis le 24/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRNi du Morgon

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Morgon Nizerand

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/03/2023 ; vente ; 2 Imp du Morgon ; Maison ; 315 000 € ; 89 m² bâtis, 885 m² de terrain, 3 539 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/04/2022 ; 4 Impasse du Morgon 69400 Gleizé ; maison, 112,3 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Claude Bernard (Collège, ULIS) ; Collège Notre-Dame de Mongré (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Notre Dame de Mongré (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Notre-Dame de Mongré (Lycée, privé) ; Lycée polyvalent Claude Bernard (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 288, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; DOMITYS SUD-EST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/537705022) ; AVONA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/378860936) ; INDIVISION ROBERT THIERRY ET SYLVIANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912641990) ; INDIVISION COURTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899004030) ; SCI ALAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494031552)
- Voies voisines : Chemin des Grands Moulins (49 m) https://aucadastre.fr/gleize-69092/chemin-des-grands-moulins-0345.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gleize-69092/impasse-du-morgon-0459
La commune : https://aucadastre.fr/gleize-69092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69092_0459