# Montée Saint-Roch, 69400 Gleizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.99473, 4.69888 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69092_0582.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 226,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 739 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone An, zone agricole à enjeux paysagers et/ou écologiques, du PLUi Villefranche Beaujolais Saone, en vigueur depuis le 24/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Domaine de Vaurenard
- PPRNi Morgon Nizerand

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 301 de la commune

- 18/03/2026 ; déclaration préalable 0690922600030 ; 12 Montée saint-Roch ; parcelle AO 55 ; 1 logement, 17 m² ; terrain 789 m² ; autorisé
- 04/07/2025 ; permis de construire 0690922500004 ; 26 Montee saint Roch ; parcelle AO 62 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 434 m² ; commencé ; IMMACO
- 27/11/2024 ; permis d'aménager 0690922400002 ; 26 Montee saint Roch ; parcelle AO 62 ; terrain 835 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gleize-69092/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 30/10/2025 ; vente ; 26 Mte saint Roch ; sols ; 125 000 € ; 486 m² de terrain
- 22/10/2025 ; vente ; 8 Mte saint Roch ; Dépendance, Maison ; 529 500 € ; 110 m² bâtis, 2 070 m² de terrain, 4 814 €/m²
- 27/08/2025 ; vente ; 10 Mte saint Roch ; Dépendance, Maison ; 620 260 € ; 170 m² bâtis, 2 370 m² de terrain, 3 649 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 12 Mte saint Roch ; Maison ; 247 000 € ; 74 m² bâtis, 789 m² de terrain, 3 338 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 14 Mte saint Roch ; Maison ; 457 650 € ; 115 m² bâtis, 762 m² de terrain, 3 980 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 30 Mte saint Roch ; Maison ; 390 000 € ; 74 m² bâtis, 849 m² de terrain, 5 270 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 26 Mte saint Roch ; Maison ; 298 370 € ; 67 m² bâtis, 835 m² de terrain, 4 453 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 20 Mte saint Roch ; Maison ; 380 000 € ; 89 m² bâtis, 770 m² de terrain, 4 270 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 14 Mte saint Roch ; Maison ; 298 300 € ; 115 m² bâtis, 762 m² de terrain, 2 594 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 30 Mte saint Roch ; Maison ; 394 831 € ; 120 m² bâtis, 844 m² de terrain, 3 290 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 23/09/2025 ; 28 Montée Saint-Roch 69400 Gleizé ; maison, 206,2 m² ; énergie D, climat D
- 06/05/2025 ; 26bis Montée Saint-Roch 69400 Gleizé ; maison, 189 m² ; énergie B, climat A
- 08/04/2025 ; 8 Montée Saint-Roch 69400 Gleizé ; maison, 147 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2025 ; 8 Montée Saint-Roch 69400 Gleizé ; maison, 147 m² ; énergie D, climat D
- 23/04/2024 ; 10 Montée Saint-Roch 69400 Gleizé ; maison, 161,5 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 29/03/2024 ; 12 Montée Saint-Roch 69400 Gleizé ; maison, 74 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G
- 09/02/2023 ; 20 Montée Saint-Roch 69400 Gleizé ; maison, 110 m² ; énergie D, climat D
- 20/12/2022 ; 26 Montée Saint-Roch 69400 Gleizé ; maison, 77,4 m² ; énergie F, climat F
- 13/12/2022 ; 3 Montée Saint-Roch 69400 Gleizé ; maison, 217,1 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D
- 15/07/2022 ; 30 Montée Saint-Roch 69400 Gleizé ; maison, 115 m², construit en 1956 ; énergie D, climat C
- 20/06/2022 ; 14 Montée Saint-Roch 69400 Gleizé ; maison, 120 m², construit en 1920 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Joseph Viollet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SYNCHRONY DISTRIBUTION (transport, https://auregistre.fr/entreprise/433304342) ; SCI LA FAUCONNIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439129891) ; SCI BILLET-BERNILLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/411144447) ; TECHNODIGIT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/491413506) ; SCI 4CF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753164425) ; SCI DU PENSIONNAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410690986)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gleize-69092/montee-saint-roch-0582
La commune : https://aucadastre.fr/gleize-69092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69092_0582