# Rue d’Anini, 69400 Gleizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.98713, 4.69845 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69092_0122.

## La parcelle

- Parcelle : AP 168
- Contenance : 3 780 m²
- Identifiant : 69092000AP0168
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 9,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 235,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 739 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone d'extension pavillonnaire, du PLUi Villefranche Beaujolais Saone, en vigueur depuis le 24/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Morgon Nizerand

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 301 de la commune

- 30/11/2016 ; permis de construire 0690921600027 ; 376 Rue d'Anini ; parcelle AP 76 ; 2 logements, 245 m² ; terrain 644 m² ; terminé
- 09/09/2016 ; permis de construire 0690921600007 ; 376 Rue d'Anini ; parcelle AP 76 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 636 m² ; terminé
- 01/02/2016 ; permis de construire 0690921500013 ; 376 Rue D Anini ; parcelle AP 150 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 634 m² ; terminé
- 26/03/2015 ; permis de construire 0690921500001 ; Rue d'Anini ; parcelle AP 165 ; 1 logement, 205 m² ; terrain 3 032 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gleize-69092/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 07/10/2024 ; vente ; 13 Rue D Anini ; Dépendance ; 273 600 € ; 56,6 m² bâtis
- 26/01/2023 ; vente ; 376 Rue D Anini ; Maison ; 428 250 € ; 117 m² bâtis, 2 674 m² de terrain, 3 660 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 376 Rue D Anini ; Maison ; 434 750 € ; 117 m² bâtis, 2 660 m² de terrain, 3 716 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 376 Rue D Anini ; Dépendance, Appartement ; 461 500 € ; 203 m² bâtis, 3 175 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 06/06/2025 ; 201 Rue d'Anini 69400 Gleizé ; maison, 276 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 27/06/2024 ; Rue d'Anini 69400 Gleizé ; appartement, 61,1 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 16/04/2024 ; 376 Rue d’Anini 69400 Gleizé ; maison, 114 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 19/01/2024 ; 376 Rue d’Anini 69400 Gleizé ; maison, 114 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Robert Doisneau (Ecole)
- Voies voisines : Impasse des Mouilles (70 m) https://aucadastre.fr/gleize-69092/impasse-des-mouilles-0465.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gleize-69092/rue-d-anini-0122
La commune : https://aucadastre.fr/gleize-69092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69092_0122