# Rue des Catalpas, 69400 Gleizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.98950, 4.70131 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69092_0190.

## La parcelle

- Parcelle : AO 215
- Contenance : 19 144 m²
- Identifiant : 69092000AO0215
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 750 kWh par an, pour 1 582 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU4, zone à vocation dominante d'équipements publics ou d'intérêt collectif, du PLUi Villefranche Beaujolais Saone, en vigueur depuis le 24/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur d'attente de projet

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNi Morgon Nizerand
- Domaine de Vaurenard

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 301 de la commune

- 19/03/2021 ; permis de construire 0690922000016 ; 29 Rue des Catalpas ; parcelle AO 243 ; 1 logement, 95 m² ; commencé
- 30/08/2019 ; permis de construire 0690921900012 ; 29 Rue des Catalpas ; parcelle AO 15 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 756 m² ; annulé
- 04/01/2019 ; permis d'aménager 0690921800003 ; 29 Rue des Catalpas ; parcelle AO 15 ; terrain 1 575 m² ; terminé
- 27/11/2017 ; permis de construire 0690921700022 ; 38 Rue des Catalpas ; parcelle AO 17 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 400 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gleize-69092/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 17/02/2025 ; vente ; 15 Rue des Catalpas ; Appartement ; 350 000 € ; 118 m² bâtis, 2 966 €/m²
- 09/12/2024 ; vente ; 9003 Rue des Catalpas ; Dépendance, Appartement ; 181 500 € ; 71 m² bâtis
- 07/04/2023 ; vente ; 9003 Rue des Catalpas ; Dépendance, Appartement ; 194 250 € ; 71 m² bâtis
- 22/02/2023 ; vente ; 14 Rue des Catalpas ; Appartement, Dépendance ; 100 080 € ; 71 m² bâtis
- 02/06/2022 ; vente ; 18 Rue des Catalpas ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 59 m² bâtis
- 26/01/2022 ; vente ; 28 Rue des Catalpas ; Maison ; 305 000 € ; 87 m² bâtis, 723 m² de terrain, 3 506 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 14 Rue des Catalpas ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 71 m² bâtis
- 04/11/2021 ; vente ; 15 Rue des Catalpas ; Appartement, Dépendance ; 399 000 € ; 105 m² bâtis
- 30/06/2021 ; vente ; 14 Rue des Catalpas ; Appartement, Dépendance ; 176 890 € ; 71 m² bâtis
- 07/06/2021 ; vente ; 9001 Rue des Catalpas ; Dépendance, Appartement ; 136 500 € ; 71 m² bâtis, 1 923 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 9003 Rue des Catalpas ; Dépendance, Appartement ; 152 070 € ; 71 m² bâtis, 2 142 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/04/2026 ; 16 Rue des Catalpas 69400 Gleizé ; appartement, 58,2 m², construit en 1967 ; énergie E, climat D
- 06/11/2025 ; 20 Rue des Catalpas 69400 Gleizé ; appartement, 71,6 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 12/09/2025 ; 17 Rue des Catalpas 69400 Gleizé ; maison, 106,1 m², construit en 1945 ; énergie G, climat C
- 28/07/2025 ; 18 Rue des Catalpas 69400 Gleizé ; appartement, 70,9 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 21/05/2025 ; 20 Rue des Catalpas 69400 Gleizé ; appartement, 72 m² ; énergie D, climat D
- 31/03/2025 ; 16 Rue des Catalpas 69400 Gleizé ; appartement, 58,9 m² ; énergie E, climat E
- 21/02/2025 ; 15bis Rue des Catalpas 69400 Gleizé ; appartement, 178,6 m² ; énergie D, climat D
- 01/01/2025 ; 20 Rue des Catalpas 69400 Gleizé ; appartement, 57,7 m² ; énergie D, climat D
- 21/11/2024 ; 18 Rue des Catalpas 69400 Gleizé ; appartement, 71,1 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 08/11/2024 ; 15bis Rue des Catalpas 69400 Gleizé ; maison, 121,1 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 05/11/2024 ; 14 Rue des Catalpas 69400 Gleizé ; appartement, 74 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 03/09/2024 ; 16 Rue des Catalpas 69400 Gleizé ; appartement, 72,2 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Robert Doisneau (Ecole)
- Voies voisines : Rue Neuve (100 m) https://aucadastre.fr/gleize-69092/rue-neuve-0494.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gleize-69092/rue-des-catalpas-0190
La commune : https://aucadastre.fr/gleize-69092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69092_0190