# Rue du Cèdre, 69400 Gleizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.99067, 4.70228 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69092_0196.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 756 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone d'extension pavillonnaire, du PLUi Villefranche Beaujolais Saone, en vigueur depuis le 24/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis a des prescriptions speciales

### Informations (1)

- Perimetre de sursis à statuer

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNi Morgon Nizerand
- Domaine de Vaurenard

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/03/2025 ; vente ; 10 Rue du Cedre ; Maison ; 492 500 € ; 362 m² bâtis, 2 205 m² de terrain
- 03/04/2023 ; vente ; 6 Rue du Cedre ; Maison, Dépendance ; 1 120 750 € ; 502 m² bâtis, 3 086 m² de terrain
- 15/10/2021 ; vente ; 5 Rue du Cedre ; Maison, Dépendance ; 645 000 € ; 162 m² bâtis, 1 980 m² de terrain, 3 981 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 6 Rue du Cedre ; Maison ; 371 000 € ; 115 m² bâtis, 366 m² de terrain, 3 226 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 11/04/2024 ; 14 Rue du Cèdre 69400 Gleizé ; maison, 240,8 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 28/01/2024 ; 8 Rue du Cèdre 69400 Gleizé ; maison, 265 m² ; énergie D, climat D
- 07/06/2023 ; 10 Rue du Cèdre 69400 Gleizé ; maison, 157,1 m², construit en 1952 ; énergie E, climat E
- 12/09/2022 ; 6bis Rue du Cèdre 69400 Gleizé ; maison, 274 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Robert Doisneau (Ecole)
- Voies voisines : Montée Saint-Roch (75 m) https://aucadastre.fr/gleize-69092/montee-saint-roch-0582.md ; Rue des Catalpas (88 m) https://aucadastre.fr/gleize-69092/rue-des-catalpas-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gleize-69092/rue-du-cedre-0196
La commune : https://aucadastre.fr/gleize-69092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69092_0196