# Rue Valentine, 69400 Gleizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.00245, 4.71012 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69092_0657.

## La parcelle

- Parcelle : AK 82
- Contenance : 4 349 m²
- Identifiant : 69092000AK0082
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 195,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 746 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone d'extension pavillonnaire, du PLUi Villefranche Beaujolais Saone, en vigueur depuis le 24/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Morgon Nizerand

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/03/2023 ; vente ; 11 Rue Valentine ; Maison ; 350 000 € ; 102 m² bâtis, 294 m² de terrain, 3 431 €/m²
- 13/02/2023 ; vente ; 2 Rue Valentine ; Maison ; 315 000 € ; 89 m² bâtis, 336 m² de terrain, 3 539 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/03/2026 ; 4 Rue Valentine 69400 Gleizé ; maison, 101 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2026 ; 4 Rue Valentine 69400 Gleizé ; maison, 101 m² ; énergie E, climat B
- 26/10/2022 ; 2 Rue Valentine 69400 Gleizé ; maison, 87,5 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 06/10/2022 ; 11 Rue Valentine 69400 Gleizé ; maison, 102,4 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Joséphine BAKER (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Joséphine BAKER (Ecole) ; Ecole primaire Georges Brassens (Ecole) ; Lycée polyvalent Louis Armand (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand (Lycée, internat)
- Voies voisines : Place Delphine (33 m) https://aucadastre.fr/gleize-69092/place-delphine-0265.md ; Rue Simone de Beauvoir (51 m) https://aucadastre.fr/gleize-69092/rue-simone-de-beauvoir-0606.md ; Impasse Lelia (56 m) https://aucadastre.fr/gleize-69092/impasse-lelia-0426.md ; Rue George Sand (60 m) https://aucadastre.fr/gleize-69092/rue-george-sand-0328.md ; Route de Montmelas (75 m) https://aucadastre.fr/gleize-69092/route-de-montmelas-0453.md ; Rue Germaine de Stael (94 m) https://aucadastre.fr/gleize-69092/rue-germaine-de-stael-0339.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gleize-69092/rue-valentine-0657
La commune : https://aucadastre.fr/gleize-69092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69092_0657