# Cité de la Forge, 27290 Glos-sur-Risle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.27865, 0.67369 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27288_A003.

## La parcelle

- Parcelle : B 348
- Contenance : 702 m²
- Identifiant : 272880000B0348
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 317 kWh par an, pour 1 372 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2, zone urbaine a caractere residentielle (sauf pont-audemer), du PLUi de Pont-Audemer - Val de Risle, en vigueur depuis le 04/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- EMPRISE AU SOL
- HAUTEUR
- ESPACES LIBRES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 38 de la commune

- 14/02/2019 ; permis de construire 02728819S0001 ; La Forge ; parcelle B 795 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 8 609 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/glos-sur-risle-27288/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/10/2021 ; vente ; 20 Cite de la Forge ; Maison ; 110 000 € ; 74 m² bâtis, 598 m² de terrain, 1 486 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 5 Cite de la Forge ; Maison, Dépendance ; 71 108 € ; 60 m² bâtis, 1 404 m² de terrain, 1 185 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/03/2025 ; 18 Cité de la Forge 27290 Glos-sur-Risle ; maison, 96,4 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 11/10/2024 ; 22 Cité de la Forge 27290 Glos-sur-Risle ; maison, 59,6 m² ; énergie F, climat F
- 23/08/2021 ; 20 Cite de la Forge 27290 Glos-sur-Risle ; maison, 101,4 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 18/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont SCI ULYSSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431603026) ; MOTOCULTURE DE LA RISLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/510954704) ; SCI MSR FH FH (, https://auregistre.fr/entreprise/994375723)
- Voies voisines : Cité de la Forge (11 m) https://aucadastre.fr/glos-sur-risle-27288/cite-de-la-forge-a003.md ; Chemin de Bas (40 m) https://aucadastre.fr/glos-sur-risle-27288/chemin-de-bas-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/glos-sur-risle-27288/cite-de-la-forge-A003
La commune : https://aucadastre.fr/glos-sur-risle-27288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27288_A003