# Route de Labaquère, 82400 Golfech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.10204, 0.86165 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82072_0560.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLUi des Deux Rives, en vigueur depuis le 06/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
- Inondation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 139 de la commune

- 27/11/2025 ; permis de démolir 0820722500002 ; 34 Route de Labaquere ; parcelle AO 23 ; terrain 2 844 m² ; autorisé ; SCAPRIM PROPERTY MANAGEMENT
- 27/11/2025 ; permis de démolir 0820722500001 ; 18 Route de Labaquere ; parcelle AO 11 ; terrain 1 637 m² ; autorisé ; SCAPRIM PROPERTY MANAGEMENT
- 20/12/2021 ; permis de construire 08207221DR016 ; 3 Route de Labaquere ; parcelle AP 55 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 2 937 m² ; commencé
- 10/11/2021 ; permis de construire 08207221DR011 ; Route de Labaquere ; parcelle AP 90 ; 1 416 m² ; terrain 5 553 m² ; commencé ; EARL D'AURIERES
- 10/11/2021 ; permis de construire 08207221DR012 ; Route de Labaquere ; parcelles AL 39, AL 121, AL 120 ; 78 m² ; terrain 62 106 m² ; autorisé ; EARL D'AURIERES
- 25/08/2020 ; permis de construire 08207220DR003 ; Route de Labaquere ; parcelles AL 39, AL 121, AL 120 ; 891 m² ; terrain 62 106 m² ; terminé ; EARL D'AURIERES
- 24/05/2018 ; permis de construire 08207218DR002 ; Route de Labaquere ; parcelles AL 38, AL 39, AL 41 ; 2 762 m² ; terrain 62 106 m² ; terminé ; EARL D'AURIERES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/golfech-82072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 29/12/2025 ; vente ; 1 Rte de Labaquere ; Maison, Appartement ; 380 000 € ; 572 m² bâtis, 20 116 m² de terrain
- 06/11/2025 ; vente ; 40 Rte de Labaquere ; Dépendance, Maison ; 151 000 € ; 290 m² bâtis, 3 171 m² de terrain
- 06/11/2025 ; vente ; 36 Rte de Labaquere ; Maison, Dépendance ; 57 907,86 € ; 163 m² bâtis, 7 306 m² de terrain
- 19/08/2025 ; vente ; 8 Rte de Labaquere ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 207 m² bâtis, 16 317 m² de terrain, 1 014 €/m²
- 06/02/2024 ; vente ; 22 Rte de Labaquere ; Maison ; 250 000 € ; 200 m² bâtis, 1 682 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; Rte de Labaquere ; Maison ; 175 000 € ; 133 m² bâtis, 1 086 m² de terrain, 1 316 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; Rte de Labaquere ; sols ; 25 000 € ; 90 m² de terrain
- 27/12/2023 ; vente ; 18 Rte de Labaquere ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 185 m² bâtis, 10 879 m² de terrain, 1 541 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 5 Rte de Labaquere ; sols ; 300 € ; 358 m² de terrain
- 26/02/2021 ; vente ; Rte de Labaquere ; sols ; 33 700 € ; 4 309 m² de terrain
- 19/02/2021 ; vente ; 6 Rte de Labaquere ; Maison ; 8 000 € ; 22 m² bâtis, 116 m² de terrain, 364 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 13/02/2026 ; 22 Route de Labaquère 82400 Golfech ; maison, 177,6 m² ; énergie C, climat A
- 22/09/2025 ; 40 Route de Labaquère 82400 Golfech ; maison, 166,6 m² ; énergie F, climat F
- 19/05/2025 ; 8 Route de Labaquère 82400 Golfech ; maison, 136,4 m² ; énergie D, climat B
- 14/03/2025 ; 30 Route de Labaquère 82400 Golfech ; maison, 168,1 m² ; énergie D, climat D
- 14/03/2025 ; 22 Route de Labaquère 82400 Golfech ; maison, 177,6 m² ; énergie C, climat A
- 06/10/2023 ; 30 Route de Labaquère 82400 Golfech ; maison, 180 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 21/07/2023 ; 22 Route de Labaquère 82400 Golfech ; maison, 185,7 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SOJELEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530975192)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/golfech-82072/route-de-labaquere-0560
La commune : https://aucadastre.fr/golfech-82072.md
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