# Rue Blancou, 82400 Golfech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.11581, 0.84953 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82072_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 880 kWh par an, pour 1 648 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi des Deux Rives, en vigueur depuis le 06/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 139 de la commune

- 30/04/2025 ; déclaration préalable 0820722500005 ; Rue de Blancou ; parcelle AA 252 ; 9 m² ; terrain 5 525 m² ; autorisé ; SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE
- 30/09/2024 ; déclaration préalable 08207224DR026 ; Rue Blancou ; parcelle AA 14 ; 15 m² ; terrain 16 075 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GOLFECH
- 23/08/2016 ; permis de construire 08207216DR009 ; 6 Rue Blancou ; parcelle AA 5 ; 3 logements, 327 m² ; terrain 959 m² ; terminé ; COMMUNE DE GOLFECH

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/golfech-82072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 03/07/2025 ; vente ; 16 Rue Blancou ; Maison ; 162 000 € ; 119 m² bâtis, 321 m² de terrain, 1 361 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 12 Rue Blancou ; Maison ; 85 000 € ; 97 m² bâtis, 249 m² de terrain, 876 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 10 Rue Blancou ; sols ; 85 000 € ; 330 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 31/01/2025 ; 18 Rue Blancou 82400 Golfech ; maison, 120 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 17/01/2024 ; 10 Rue Blancou 82400 Golfech ; maison, 116 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont LARROQUE NATHALIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831251913) ; ASS CADET ROUSSEL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/423995711) ; SCI DU MIDI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434785325)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/golfech-82072/rue-blancou-0180
La commune : https://aucadastre.fr/golfech-82072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82072_0180