# Rue Cabarrot, 82400 Golfech : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.11433, 0.85789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82072_0220. ## La parcelle - Parcelle : AC 106 - Contenance : 876 m² - Identifiant : 82072000AC0106 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 58,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB du PLUi des Deux Rives, en vigueur depuis le 06/12/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Mouvement de terrain - Tassements différentiels ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 139 de la commune - 14/02/2025 ; permis de construire 08207224DR009 ; 6 Rue Cabarrot ; parcelles AC 107, AC 110, AC 110 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 880 m² ; autorisé - 22/04/2024 ; permis de construire 08207223DR013 ; 1 Rue Cabarrot ; parcelles AA 316, AA 151, AA 152 ; 38 m² ; terrain 2 518 m² ; commencé - 09/12/2023 ; permis de construire 08207223DR007 ; Rue Cabarrot ; parcelles AC 112, AC 103 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 453 m² ; commencé - 09/12/2023 ; permis de construire 08207223DR008 ; Rue Cabarrot ; parcelles AC 112, AC 103 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 322 m² ; commencé - 05/12/2022 ; permis de construire 08207222DR007 ; Lot 6 Rue Cabarrot ; parcelle AC 110 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 880 m² ; annulé - 05/11/2020 ; permis de construire 08207220DR007 ; 1 Rue Cabarrot ; parcelles AC 102, AC 111 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 727 m² ; commencé - 28/05/2020 ; permis de construire 08207220DR001 ; 6 Rue Cabarrot ; parcelles AC 106, AC 109 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 886 m² ; commencé - 15/07/2019 ; permis de construire 08207219DR003 ; 2 Rue Cabarrot ; parcelles AC 83, AC 85, AC 87 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 580 m² ; terminé - 29/05/2018 ; permis de démolir 08207218DR001 ; 8 Rue Cabarrot ; parcelle AC 3 ; terrain 4 967 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GOLFECH - 18/04/2016 ; permis de construire 08207216DR003 ; Rue Cabarrot ; parcelles AA 151, AA 152 ; 40 m² ; terrain 1 363 m² ; autorisé - 10/06/2015 ; permis de construire 08207215DR003 ; Rue Cabarrot ; parcelles AC 84, AC 86, AC 88 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 501 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/golfech-82072/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 18/03/2025 ; vente ; 6 Rue Cabarrot ; sols ; 26 400 € ; 880 m² de terrain - 08/07/2022 ; vente ; 6 Rue Cabarrot ; sols ; 23 220 € ; 774 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont KAEFER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/312668601) ; VALLEE SAS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/576950208) ; FID SUD AGEN (FID SUD AXIA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/344928809) ; MD LOC (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/435248828) ; C T M (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/481443968) ; VALLEE ANTICORROSION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/400114716) - Voies voisines : Rue des Lilas (36 m) https://aucadastre.fr/golfech-82072/rue-des-lilas-0590.md ; Allée de Talalot (54 m) https://aucadastre.fr/golfech-82072/allee-de-talalot-0980.md ; Impasse Maginot (59 m) https://aucadastre.fr/golfech-82072/impasse-maginot-0600.md ; Avenue du Midi (98 m) https://aucadastre.fr/golfech-82072/avenue-du-midi-0680.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/golfech-82072/rue-cabarrot-0220 La commune : https://aucadastre.fr/golfech-82072.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82072_0220