# Rue Combes, 82400 Golfech : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.11534, 0.85230 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82072_0360. ## La parcelle - Parcelle : AA 25 - Contenance : 806 m² - Identifiant : 82072000AA0025 - Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 58,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB du PLUi des Deux Rives, en vigueur depuis le 06/12/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Mouvement de terrain - Tassements différentiels ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 139 de la commune - 12/02/2025 ; permis de construire 08207224DR006 ; 14 Rue Combes ; parcelle AA 20 ; 2 logements, 30 m² ; terrain 1 494 m² ; commencé - 12/02/2025 ; permis de construire 08207224DR006 ; 14 Rue Combes ; parcelle AA 20 ; 30 m² ; terrain 1 494 m² ; commencé - 04/03/2020 ; permis de construire 08207219DR007 ; 20 Rue Combes ; parcelles AA 64, AA 66, AA 270 ; 179 m² ; terrain 7 365 m² ; commencé ; COMMUNE DE GOLFECH - 10/05/2019 ; permis de construire 08207219DR001 ; 20 Rue Combes ; parcelle AA 66 ; 6 logements, 649 m² ; terrain 2 915 m² ; terminé ; COMMUNE DE GOLFECH Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/golfech-82072/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 25/08/2025 ; vente ; Rue Combes ; Maison ; 60 500 € ; 120 m² bâtis, 197 m² de terrain, 504 €/m² - 14/01/2025 ; vente ; 15 Rue Combes ; Appartement, Maison ; 166 000 € ; 110 m² bâtis, 986 m² de terrain - 05/07/2024 ; vente ; 2 Rue Combes ; Maison ; 125 000 € ; 126 m² bâtis, 1 650 m² de terrain, 992 €/m² - 16/03/2022 ; vente ; 18 Rue Combes ; sols ; 1 € ; 73 m² de terrain - 11/02/2022 ; vente ; 25 Rue Combes ; Dépendance, Maison ; 500 150 € ; 920 m² bâtis, 24 310 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 02/10/2024 ; 15 Rue Combes 82400 Golfech ; maison, 63,5 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A - 02/10/2024 ; 15 Rue Combes 82400 Golfech ; maison, 60 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A - 30/01/2024 ; 2 Rue Combes 82400 Golfech ; maison, 139,6 m² ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOP A L'ECOLE (OCCE-82) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/377673918) ; COMMUNE DE GOLFECH (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218200723) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BRENNE (SCI BRENNE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/990329005) ; LOUMAJUMENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915302657) ; ASSOCIATION DES PARENTS D ELEVES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/385291810) ; ASS DES REPRESENTANTS DES COMMUNES D'IMPLANTATION ET DES GROUPEMENTS DE COMMUNES S'Y RATTACHANT (A.R.C.I.C.E.N) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/804969517) - Voies voisines : Rue des Ecoles (18 m) https://aucadastre.fr/golfech-82072/rue-des-ecoles-0460.md ; Impasse Combes (86 m) https://aucadastre.fr/golfech-82072/impasse-combes-0361.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/golfech-82072/rue-combes-0360 La commune : https://aucadastre.fr/golfech-82072.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82072_0360