# Le Breil Malard, 22230 Gomené : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.15954, -2.52924 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22062_B123.

## La parcelle

- Parcelle : ZV 60
- Contenance : 1 120 m²
- Identifiant : 22062000ZV0060
- Feuille : 000 ZV 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 423 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle et forestière, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/08/2025 ; vente ; 5421 le Breil Malard ; Maison ; 130 000 € ; 690 m² bâtis, 50 201 m² de terrain
- 23/07/2024 ; vente ; 5184 le Breil Malard ; Maison ; 330 000 € ; 490 m² bâtis, 4 760 m² de terrain
- 21/05/2021 ; vente ; 5185 le Breil Malard ; Maison ; 135 000 € ; 390 m² bâtis, 3 400 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/05/2025 ; Le Breil Malard 22230 Gomené ; maison, 130,2 m² ; énergie C, climat C
- 16/06/2023 ; Le Breil Malard 22230 Gomené ; maison, 277,4 m² ; énergie C, climat B
- 17/11/2022 ; Le Breil Malard 22230 Gomené ; maison, 38,8 m² ; énergie F, climat C
- 17/11/2022 ; Le Breil Malard 22230 Gomené ; maison, 91 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Le Breil Malard (25 m) https://aucadastre.fr/gomene-22062/le-breil-malard-b123.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gomene-22062/le-breil-malard-B123
La commune : https://aucadastre.fr/gomene-22062.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22062_B123