# Route Neuve, 91940 Gometz-le-Châtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68377, 2.14289 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91275_0560.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 420 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, quartier residentiel structure a logement individuel, du PLU Gometz-le-Chatel, en vigueur depuis le 11/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Vallée de Chevreuse

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 84 de la commune

- 21/07/2022 ; permis de construire 0912752210002 ; Route Neuve ; parcelle AB 550 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 424 m² ; terminé
- 29/09/2016 ; permis de construire 0912751610006 ; 17 Route Neuve ; parcelle AB 242 ; 1 logement, 162 m² ; autorisé
- 01/02/2016 ; permis de construire 0912751510005 ; Rte Neuve ; parcelle AB 504 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 045 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gometz-le-chatel-91275/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 25/08/2025 ; vente ; 26 Rte Neuve ; Maison ; 560 000 € ; 130 m² bâtis, 715 m² de terrain, 4 308 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 31 Rte Neuve ; Maison, Dépendance ; 425 485,78 € ; 91 m² bâtis, 518 m² de terrain, 4 676 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; Rte Neuve ; Dépendance ; 245 000 € ; 355 m² de terrain
- 25/04/2022 ; vente ; 14 Rte Neuve ; Maison ; 435 000 € ; 180 m² bâtis, 538 m² de terrain, 2 417 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 19 Rte Neuve ; Maison ; 625 518 € ; 155 m² bâtis, 450 m² de terrain, 4 036 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 13 Rte Neuve ; sols ; 705 000 € ; 501 m² de terrain
- 03/09/2021 ; vente ; 10 Rte Neuve ; Maison ; 516 315 € ; 133 m² bâtis, 427 m² de terrain, 3 882 €/m²
- 10/08/2021 ; vente ; 29 Rte Neuve ; Maison ; 405 000 € ; 84 m² bâtis, 396 m² de terrain, 4 821 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 14 Rte Neuve ; sols ; 23 500 € ; 177 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/05/2026 ; 11 Route Neuve 91940 Gometz-le-Châtel ; maison, 50,2 m², construit en 2004 ; énergie E, climat E
- 11/05/2026 ; 11 Route Neuve 91940 Gometz-le-Châtel ; maison, 137,2 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 12/03/2026 ; 15 Route Neuve 91940 Gometz-le-Châtel ; maison, 185,8 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D
- 21/05/2025 ; 29bis Route Neuve 91940 Gometz-le-Châtel ; maison, 113,6 m² ; énergie D, climat D
- 17/03/2025 ; 26 Route Neuve 91940 Gometz-le-Châtel ; maison, 183 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 05/03/2025 ; 4b Route Neuve 91940 Gometz-le-Châtel ; maison, 124 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 09/09/2024 ; 42 Route Neuve 91940 Gometz-le-Châtel ; maison, 97,1 m², construit en 1920 ; énergie E, climat D
- 08/12/2023 ; 4b Route Neuve 91940 Gometz-le-Châtel ; appartement, 66,2 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 08/12/2023 ; 4a Route Neuve 91940 Gometz-le-Châtel ; appartement, 46,5 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 08/12/2023 ; 4b Route Neuve 91940 Gometz-le-Châtel ; immeuble, construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 08/12/2023 ; 4b Route Neuve 91940 Gometz-le-Châtel ; appartement, 66,1 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 08/12/2023 ; 4a Route Neuve 91940 Gometz-le-Châtel ; appartement, 80,2 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Avenue Victor Hugo (27 m) https://aucadastre.fr/gometz-le-chatel-91275/avenue-victor-hugo-0920.md ; Avenue de la Mutualité (41 m) https://aucadastre.fr/gometz-le-chatel-91275/avenue-de-la-mutualite-0520.md ; Avenue Pierre Curie (80 m) https://aucadastre.fr/gometz-le-chatel-91275/avenue-pierre-curie-0640.md ; Avenue Pasteur (82 m) https://aucadastre.fr/gometz-le-chatel-91275/avenue-pasteur-0600.md ; Allée de la Source (96 m) https://aucadastre.fr/gometz-le-chatel-91275/allee-de-la-source-0885.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gometz-le-chatel-91275/route-neuve-0560
La commune : https://aucadastre.fr/gometz-le-chatel-91275.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91275_0560