# Rue des Granges, 32330 Gondrin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.88560, 0.23618 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32149_0042.

## La parcelle

- Parcelle : AD 100
- Contenance : 505 m²
- Identifiant : 32149000AD0100
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 178,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 903 kWh par an, pour 1 657 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien, du PLU Gondrin, en vigueur depuis le 08/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/08/2024 ; vente ; 5140 Rue des Granges ; Maison, Dépendance ; 35 000 € ; 100 m² bâtis, 296 m² de terrain, 350 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 18 Rue des Granges ; Maison ; 10 500 € ; 40 m² bâtis, 885 m² de terrain, 263 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 26 Rue des Granges ; Maison ; 67 000 € ; 75 m² bâtis, 679 m² de terrain, 893 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/01/2024 ; 9 Rue des Granges 32330 Gondrin ; maison, 51,4 m² ; énergie E, climat B
- 23/11/2022 ; Rue des Granges 32330 Gondrin ; maison, 74 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 135, dont GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557) ; COMMUNE DE GONDRIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213201494) ; OENOPOLE DE  GASCOGNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/388454001) ; ETABLISSEMENTS LADEVEZE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380181388) ; LE CUISINIER GOURMET (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/983643750) ; ACP2MS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/988347928)
- Voies voisines : Boulevard des Jardins (39 m) https://aucadastre.fr/gondrin-32149/boulevard-des-jardins-0050.md ; Impasse des Fosses (55 m) https://aucadastre.fr/gondrin-32149/impasse-des-fosses-0035.md ; Rue des Cornières (55 m) https://aucadastre.fr/gondrin-32149/rue-des-cornieres-0022.md ; Chemin de Ronde (60 m) https://aucadastre.fr/gondrin-32149/chemin-de-ronde-0105.md ; Rue de la Goutère (67 m) https://aucadastre.fr/gondrin-32149/rue-de-la-goutere-0040.md ; Rue Bacchus (70 m) https://aucadastre.fr/gondrin-32149/rue-bacchus-0009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gondrin-32149/rue-des-granges-0042
La commune : https://aucadastre.fr/gondrin-32149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32149_0042