# Allee Modeste Debrixe, 95500 Gonesse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.99239, 2.43223 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95277_0636.

## La parcelle

- Parcelle : AE 199
- Contenance : 4 506 m²
- Identifiant : 95277000AE0199
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone à dominante d'habitat individuel comprenant également de petits commerces de proximité et des professions libérales, du PLU Gonesse, en vigueur depuis le 04/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemtion urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 08/02/2024 ; 5 Allee Modeste Debrixe 95500 Gonesse ; maison, 58 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 08/02/2024 ; 2 Allee Modeste Debrixe 95500 Gonesse ; maison, 83 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 08/02/2024 ; 8 Allee Modeste Debrixe 95500 Gonesse ; maison, 74 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 08/02/2024 ; 3 Allee Modeste Debrixe 95500 Gonesse ; maison, 74 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 08/02/2024 ; 4 Allee Modeste Debrixe 95500 Gonesse ; maison, 74 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 08/02/2024 ; 7 Allee Modeste Debrixe 95500 Gonesse ; maison, 74 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 08/02/2024 ; 6 Allee Modeste Debrixe 95500 Gonesse ; maison, 74 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 30/05/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Robert Doisneau (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Roger Salengro (Ecole, REP, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 387, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930) ; F ASSISTANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509760948) ; MCDONALD S OUEST PARISIEN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/499665537) ; SPORT INTERNATIONAL DISTRIBUTION (SID) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/338606288) ; FRANCE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302208616)
- Voies voisines : Rue André Malraux (25 m) https://aucadastre.fr/gonesse-95277/rue-andre-malraux-0056.md ; Rue Jules Ferry (52 m) https://aucadastre.fr/gonesse-95277/rue-jules-ferry-0544.md ; Villa du Buisson Ardent (55 m) https://aucadastre.fr/gonesse-95277/villa-du-buisson-ardent-0782.md ; Rond Point du 14 Juillet 1789 (73 m) https://aucadastre.fr/gonesse-95277/rond-point-du-14-juillet-1789-0537.md ; Allee Missak Manouchian (79 m) https://aucadastre.fr/gonesse-95277/allee-missak-manouchian-0634.md ; Avenue Gabriel Péri (83 m) https://aucadastre.fr/gonesse-95277/avenue-gabriel-peri-0420.md ; Avenue Pierre Salvi (89 m) https://aucadastre.fr/gonesse-95277/avenue-pierre-salvi-0702.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gonesse-95277/allee-modeste-debrixe-0636
La commune : https://aucadastre.fr/gonesse-95277.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95277_0636