# Impasse du Breon, 95500 Gonesse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.99970, 2.43198 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95277_0175.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone à dominante d'habitat individuel comprenant également de petits commerces de proximité et des professions libérales, du PLU Gonesse, en vigueur depuis le 04/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemtion urbain renforcé

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 30/05/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Louise Michel (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Publique Charles Perrault (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 145, dont A K 2 M (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/450086749) ; M&S BEAUTY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814019444) ; LA BELLE DES ANTILLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/449785559) ; SCI DE L EPTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432908804) ; ASS DES LOCATAIRES DU FAIRWAY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/433077658) ; RAFFI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899777346)
- Voies voisines : Rue de l'Ysieux (20 m) https://aucadastre.fr/gonesse-95277/rue-de-l-ysieux-0759.md ; Rue de l'Ourcq (26 m) https://aucadastre.fr/gonesse-95277/rue-de-l-ourcq-0632.md ; Impasse de Lunain (46 m) https://aucadastre.fr/gonesse-95277/impasse-de-lunain-0562.md ; Impasse du Loing (54 m) https://aucadastre.fr/gonesse-95277/impasse-du-loing-0561.md ; Rue de l'Epte (59 m) https://aucadastre.fr/gonesse-95277/rue-de-l-epte-0331.md ; Impasse de l'Orvanne (78 m) https://aucadastre.fr/gonesse-95277/impasse-de-l-orvanne-0627.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gonesse-95277/impasse-du-breon-0175
La commune : https://aucadastre.fr/gonesse-95277.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95277_0175