# Place André Germain, 95500 Gonesse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.99998, 2.42813 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95277_0055.

## La parcelle

- Parcelle : AD 888
- Contenance : 5 819 m²
- Identifiant : 95277000AD0888
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGb, habitat individuel groupé assez élevé avec ordonnancement orthogonal des voies et du foncier, du PLU Gonesse, en vigueur depuis le 04/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemtion urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/06/2023 ; vente ; 11 Pl Andre Germain ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 89 m² bâtis, 3 566 m² de terrain, 2 809 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/12/2024 ; 2 Place André Germain 95500 Gonesse ; maison, 91,2 m² ; énergie E, climat E
- 23/02/2023 ; 11 Place André Germain 95500 Gonesse ; maison, 83,5 m² ; énergie E, climat E
- 11/11/2022 ; 11 Place André Germain 95500 Gonesse ; maison, 92,1 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 30/05/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Charles Péguy (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Louise Michel (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Publique Charles Perrault (Ecole, REP) ; Ecole maternelle René Coty (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 306, dont COMMUNE DE GONESSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219502770) ; MOSAICC : MISSION D ORIENTATION SPECIALISEE ET D ACCUEIL INDIVIDUEL DE CAS COMPLEXES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/841020886) ; RYAN INSURANCE GROUP EUROPE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/387850829) ; ASS SPORTIVE DE COMPUTACENTER (ASC) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/413179474) ; 3MY AUDIT ET CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/523646909) ; 214 PRODUCTION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/421428384)
- Voies voisines : Avenue Alexandre Gassien (39 m) https://aucadastre.fr/gonesse-95277/avenue-alexandre-gassien-om0hbe.md ; Rue Maurice Meyer (47 m) https://aucadastre.fr/gonesse-95277/rue-maurice-meyer-0589.md ; Place des Dahlias (58 m) https://aucadastre.fr/gonesse-95277/place-des-dahlias-0253.md ; Rue de l'Ysieux (72 m) https://aucadastre.fr/gonesse-95277/rue-de-l-ysieux-0759.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gonesse-95277/place-andre-germain-0055
La commune : https://aucadastre.fr/gonesse-95277.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95277_0055