# Rue de la Source, 95500 Gonesse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.98233, 2.43712 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95277_0753.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone à dominante d'habitat individuel comprenant également de petits commerces de proximité et des professions libérales, du PLU Gonesse, en vigueur depuis le 04/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemtion urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Pigeonnier d'Orgemont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/10/2023 ; vente ; 2 Rue de la Source ; Maison ; 313 450 € ; 103 m² bâtis, 269 m² de terrain, 3 043 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 2 Rue de la Source ; Maison ; 270 000 € ; 89 m² bâtis, 436 m² de terrain, 3 034 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 9 Rue de la Source ; Maison ; 350 000 € ; 103 m² bâtis, 517 m² de terrain, 3 398 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/03/2023 ; 2 Rue de la Source 95500 Gonesse ; appartement, 107 m² ; énergie D, climat B
- 07/03/2023 ; 24 Rue de la Source 95500 Gonesse ; maison, 115 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 05/12/2022 ; 13 Rue de la Source 95500 Gonesse ; maison, 119 m², construit en 1984 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 30/05/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Gonesse (Information et orientation) ; Ecole maternelle Marie Pape - Carpantier (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 144, dont AZ METAL (AZ FOOD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/450629654) ; SCI BONAMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449684455) ; TDE SEENG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108706300) ; SYGAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433655404) ; SCI CLOVIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850693441) ; AZ SOLUTIONS (AZS) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/883793267)
- Voies voisines : Rue du Moulin d'Etif (44 m) https://aucadastre.fr/gonesse-95277/rue-du-moulin-d-etif-0604.md ; Place de la Source (53 m) https://aucadastre.fr/gonesse-95277/place-de-la-source-0754.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gonesse-95277/rue-de-la-source-0753
La commune : https://aucadastre.fr/gonesse-95277.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95277_0753