# Avenue Paul Maurel, 83590 Gonfaron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31768, 6.29349 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83067_0281.

## La parcelle

- Parcelle : D 3615
- Contenance : 21 508 m²
- Identifiant : 830670000D3615
- Feuille : 000 D 03, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 175,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 504 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 290 de la commune

- 07/03/2025 ; permis de construire 0830672500001 ; Avenue Paul Maurel ; parcelle D 3677 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 894 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/05/2022 ; vente ; Av Paul Maurel ; Maison ; 85 000 € ; 97 m² bâtis, 204 m² de terrain, 876 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/11/2025 ; 323 Avenue Paul Maurel 83590 Gonfaron ; maison, 84,3 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 15/11/2024 ; 323 Avenue Paul Maurel 83590 Gonfaron ; appartement, 57 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 14/08/2024 ; 323 Avenue Paul Maurel 83590 Gonfaron ; appartement, 57,5 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 22/02/2024 ; 323 Avenue Paul Maurel 83590 Gonfaron ; maison, 57,5 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 30/11/2023 ; 323 Avenue Paul Maurel 83590 Gonfaron ; maison, 57,5 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 21/11/2023 ; 323 Avenue Paul Maurel 83590 Gonfaron ; appartement, 51,1 m², construit en 1997 ; énergie B, climat A
- 05/07/2023 ; 323 Avenue Paul Maurel 83590 Gonfaron ; maison, 57,6 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 04/05/2023 ; Avenue Paul Maurel 83590 Gonfaron ; maison, 57,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 02/05/2023 ; Avenue Paul Maurel 83590 Gonfaron ; maison, 48 m² ; énergie B, climat A
- 18/01/2023 ; 323 Avenue Paul Maurel 83590 Gonfaron ; maison, 84 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 27/07/2022 ; 323 Avenue Paul Maurel 83590 Gonfaron ; maison, 74,3 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 11/02/2022 ; 323 Avenue Paul Maurel 83590 Gonfaron ; maison, 74,1 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/10/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Aicard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont OBTON GLOBAL ROOFTOP PORTFOLIO (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/504792763) ; SYNDICAT DE COPROPRIETE LES SENIORIALES DE GONFARON (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/790236244) ; AVENIR PROTECTION SECURITE PRIVEE (AVENIR PROTECTION SECURITE PRIVEE) (AP SECURITE PRIVEE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/750590044) ; GONFARON AUTO PASSION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/450909056) ; ES SLIMANI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/832015622) ; SCI DAMAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899429922)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/avenue-paul-maurel-0281
La commune : https://aucadastre.fr/gonfaron-83067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83067_0281