# Chemin de Pancau, 83590 Gonfaron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31332, 6.28286 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83067_0276.

## La parcelle

- Parcelle : A 1231
- Contenance : 800 m²
- Identifiant : 830670000A1231
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 183 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 501 kWh par an, pour 1 916 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 290 de la commune

- 25/05/2018 ; permis de construire 0830671800017 ; Chemin de Pancau ; parcelles A 146, A 147 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 407 m² ; annulé
- 20/01/2017 ; permis de construire 0830671600033 ; Chemin de Pancau ; parcelle A 1430 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 800 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 31/01/2024 ; vente ; 203 Che de Pancau ; Dépendance, Maison ; 354 080 € ; 94 m² bâtis, 2 484 m² de terrain, 3 767 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; Che de Pancau ; sols ; 1 800 € ; 12 m² de terrain
- 20/12/2021 ; vente ; 9 Che de Pancau ; Maison ; 200 000 € ; 91 m² bâtis, 602 m² de terrain, 2 198 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 297 Che de Pancau ; Dépendance, Maison ; 392 700 € ; 118 m² bâtis, 1 822 m² de terrain, 3 328 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 566 Che de Pancau ; Dépendance, Maison ; 322 000 € ; 176 m² bâtis, 3 600 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 02/02/2026 ; 206 Chemin de Pancau 83590 Gonfaron ; maison, 49 m² ; énergie D, climat B
- 19/01/2026 ; 234 Chemin de Pancau 83590 Gonfaron ; maison, 78,1 m² ; énergie E, climat C
- 26/04/2024 ; Chemin de Pancau 83590 Gonfaron ; maison, 28,5 m² ; énergie C, climat B
- 25/01/2024 ; 1363 Chemin de Pancau 83590 Gonfaron ; maison, 57,1 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 14/09/2023 ; 203 Chemin de Pancau 83590 Gonfaron ; maison, 90,2 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 10/11/2022 ; Chemin de Pancau 83590 Gonfaron ; maison, 148 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/10/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont NMJ SOLEILLANT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898677224) ; LES AMIS DE BAGUERA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/877993733) ; BALAROTTO PERE ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/531690618) ; LA REVANCHE DE L ANE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814145066) ; BOUKELLALA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383410586) ; SARL GE.CF (construction, https://auregistre.fr/entreprise/408612752)
- Voies voisines : Impasse la Pleiade (31 m) https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/impasse-la-pleiade-0295.md ; Impasse Pancau (32 m) https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/impasse-pancau-0273.md ; Chemin des Vergers (72 m) https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/chemin-des-vergers-0402.md ; Impasse des Sources (82 m) https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/impasse-des-sources-0332.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/chemin-de-pancau-0276
La commune : https://aucadastre.fr/gonfaron-83067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83067_0276