# Impasse Courbet, 83590 Gonfaron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.32093, 6.29102 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83067_0050.

## La parcelle

- Parcelle : E 519
- Contenance : 60 m²
- Identifiant : 830670000E0519
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1250, édition 12
- Bâtiment au point : 9,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 165,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 505 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/06/2025 ; vente ; 7 Imp Courbet ; Maison ; 146 000 € ; 77 m² bâtis, 49 m² de terrain, 1 896 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 3 Imp Courbet ; Appartement, Dépendance ; 40 000 € ; 41 m² bâtis, 976 €/m²
- 04/09/2021 ; vente ; 2 Imp Courbet ; Maison ; 122 000 € ; 120 m² bâtis, 64 m² de terrain, 1 017 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/11/2024 ; 7 Impasse Courbet 83590 Gonfaron ; maison, 84 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/10/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jules Serre (Ecole) ; Ecole primaire Jean Aicard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 349, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384402871) ; COMMUNE DE GONFARON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300671) ; HOIRIE GIRARDO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/775712540) ; IMPRIMERIE FORMULAIRES INFORMA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/335220752)
- Voies voisines : Impasse Pre de Nestie (15 m) https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/impasse-pre-de-nestie-0290.md ; Avenue Gabriel Péri (18 m) https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/avenue-gabriel-peri-0090.md ; Impasse de la Croix (18 m) https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/impasse-de-la-croix-0052.md ; Impasse Riviere (37 m) https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/impasse-riviere-0321.md ; Impasse du Figuier (46 m) https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/impasse-du-figuier-0074.md ; Impasse de l’Etoile (58 m) https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/impasse-de-l-etoile-0070.md ; Rue Etienne Boéro (59 m) https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/rue-etienne-boero-0071.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/impasse-courbet-0050
La commune : https://aucadastre.fr/gonfaron-83067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83067_0050