# Rue Albert 1er, 83590 Gonfaron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31926, 6.28913 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83067_0015.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 162,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 504 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 290 de la commune

- 04/11/2025 ; permis de construire 0830672500022 ; 6 Rue Albert 1er ; parcelle E 680 ; 1 logement, 55 m² ; terrain 147 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 02/10/2025 ; vente ; 6 Rue Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 84 000 € ; 55 m² bâtis, 1 527 €/m²
- 04/11/2024 ; vente ; 6 Rue Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 65 500 € ; 45 m² bâtis, 1 456 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; 6 Rue Albert 1er ; Appartement ; 86 500 € ; 50 m² bâtis, 1 730 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 13 Rue Albert 1er ; Maison ; 239 600 € ; 140 m² bâtis, 132 m² de terrain, 1 711 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 5 Rue Albert 1er ; Maison ; 115 000 € ; 45 m² bâtis, 53 m² de terrain, 2 556 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 11 Rue Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 202 500 € ; 120 m² bâtis, 320 m² de terrain
- 01/02/2021 ; vente ; 15 Rue Albert 1er ; Appartement ; 119 000 € ; 58 m² bâtis, 2 052 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/06/2026 ; 11bis Rue Albert 1er 83590 Gonfaron ; maison, 102,2 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 07/06/2026 ; 6 Rue Albert 1er 83590 Gonfaron ; appartement, 40,8 m² ; énergie D, climat B
- 07/06/2026 ; 6 Rue Albert 1er 83590 Gonfaron ; appartement, 30 m² ; énergie D, climat B
- 27/10/2025 ; 1bis Rue Albert 1er 83590 Gonfaron ; appartement, 18,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 01/09/2025 ; 1 Rue Albert 1er 83590 Gonfaron ; appartement, 36 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 16/06/2025 ; 6 Rue Albert 1er 83590 Gonfaron ; appartement, 54,4 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 24/04/2025 ; 7 Rue Albert 1er 83590 Gonfaron ; appartement, 68 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B
- 18/07/2024 ; 7 Rue Albert 1er 83590 Gonfaron ; appartement, 50 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 24/03/2024 ; 11 Rue Albert 1er 83590 Gonfaron ; appartement, 43,1 m² ; énergie C, climat A
- 23/10/2023 ; 2 Rue Albert 1er 83590 Gonfaron ; appartement, 58,7 m² ; énergie C, climat A
- 02/10/2023 ; 1 Rue Albert 1er 83590 Gonfaron ; appartement, 79,6 m², construit en 1940 ; énergie B, climat A
- 19/06/2023 ; 6 Rue Albert 1er 83590 Gonfaron ; appartement, 35,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/10/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jules Serre (Ecole) ; Ecole primaire Jean Aicard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 595, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; COMMUNE DE GONFARON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300671) ; HOIRIE GIRARDO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/775712540) ; OPTICALY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/903107357)
- Voies voisines : Rue du Pont (11 m) https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/rue-du-pont-0278.md ; Rue de la République (27 m) https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/rue-de-la-republique-0320.md ; Avenue du 11 Novembre 1918 (28 m) https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/avenue-du-11-novembre-1918-0271.md ; Rue D'Estienne d’Orves (42 m) https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/rue-d-estienne-d-orves-0068.md ; Rue Alban Simon (43 m) https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/rue-alban-simon-0012.md ; Rue du 4 Septembre (49 m) https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/rue-du-4-septembre-0300.md ; Avenue des Maquisards (50 m) https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/avenue-des-maquisards-0225.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/gonfaron-83067.md
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