# Saint-Tiburce, Gonfaron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31367, 6.28028 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83067_B096.

## La parcelle

- Parcelle : A 1396
- Contenance : 892 m²
- Identifiant : 830670000A1396
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 188,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 501 kWh par an, pour 1 916 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 290 de la commune

- 08/06/2026 ; permis de construire 0830672600006 ; 5661 saint Tiburce ; parcelles 0A 146, 0A 147 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 407 m² ; commencé
- 23/06/2020 ; permis de construire 0830672000014 ; 6743 saint Tiburce ; parcelles A 1531, A 155, A 653 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 680 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 09/10/2025 ; vente ; Saint Tiburce ; Dépendance, Maison ; 275 000 € ; 88 m² bâtis, 1 521 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; Saint Tiburce ; Maison ; 120 000 € ; 48 m² bâtis, 512 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 08/11/2022 ; vente ; Saint Tiburce ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 82 m² bâtis, 2 019 m² de terrain, 4 268 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; Saint Tiburce ; Dépendance, Maison ; 74 812,5 € ; 180 m² bâtis, 2 622 m² de terrain
- 20/01/2022 ; vente ; Saint Tiburce ; Maison, Dépendance ; 427 000 € ; 170 m² bâtis, 4 242 m² de terrain
- 16/06/2021 ; vente ; Saint Tiburce ; Dépendance, Maison ; 377 636 € ; 88 m² bâtis, 4 800 m² de terrain, 4 291 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; Saint Tiburce ; Maison ; 145 000 € ; 100 m² bâtis, 1 039 m² de terrain, 1 450 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/10/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont LES AMIS DE BAGUERA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/877993733) ; L AVENIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508094323) ; LA REVANCHE DE L ANE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814145066) ; SUBLIME R (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/830233458) ; LES ARCHERS DE SAINT QUINIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/428972343) ; C.N.F. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481395853)
- Voies voisines : Chemin de la Resclauvette (11 m) https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/chemin-de-la-resclauvette-0311.md ; Chemin de Beauvais (59 m) https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/chemin-de-beauvais-0023.md ; Chemin des Eussières (86 m) https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/chemin-des-eussieres-75rm9y.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gonfaron-83067/saint-tiburce-B096
La commune : https://aucadastre.fr/gonfaron-83067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83067_B096