# Avenue de Verdun, 06500 Gorbio : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.78630, 7.44291 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06067_0390.

## La parcelle

- Parcelle : B 725
- Contenance : 552 m²
- Identifiant : 060670000B0725
- Feuille : 000 B 04, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 10,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 361,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 280 kWh par an, pour 1 804 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant à la première couronne d'extension du village, du PLU Gorbio, en vigueur depuis le 03/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Préservation diversité commerciale
- Périmètre de mixité sociale

### Informations (2)

- Zone PPR mouvement de terrain
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/08/2025 ; vente ; 3 Av de Verdun ; Maison ; 200 000 € ; 40 m² bâtis, 45 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 104 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 910 000 € ; 178 m² bâtis, 2 574 m² de terrain, 5 112 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/09/2024 ; 3 Avenue de Verdun 06500 Gorbio ; maison, 42,8 m², construit en 1800 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Gorbio (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 110, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; COMMUNE DE GORBIO (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600672) ; BOUCHERIE DES HALLES (BOUCHERIE DES HALLES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/848736294) ; BOUCHERIE JL CAVERIVIERE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/810130807) ; SCI TOURIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/312467129) ; ERASMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428792550)
- Voies voisines : Avenue Aristide Briand (20 m) https://aucadastre.fr/gorbio-06067/avenue-aristide-briand-0022.md ; Place des Victoires (22 m) https://aucadastre.fr/gorbio-06067/place-des-victoires-0393.md ; Saint Roch (49 m) https://aucadastre.fr/gorbio-06067/saint-roch-B037.md ; Place de la République (58 m) https://aucadastre.fr/gorbio-06067/place-de-la-republique-0340.md ; Chemin de Peille (65 m) https://aucadastre.fr/gorbio-06067/chemin-de-peille-0230.md ; Avenue Général de Gaulle (88 m) https://aucadastre.fr/gorbio-06067/avenue-general-de-gaulle-0333.md ; Rue Gambetta (91 m) https://aucadastre.fr/gorbio-06067/rue-gambetta-0335.md ; Chemin du Doyen Rochard (92 m) https://aucadastre.fr/gorbio-06067/chemin-du-doyen-rochard-0069.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gorbio-06067/avenue-de-verdun-0390
La commune : https://aucadastre.fr/gorbio-06067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06067_0390