# Rue Gambetta, 06500 Gorbio : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.78636, 7.44474 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06067_0335. ## La parcelle - Parcelle : B 884 - Contenance : 38 m² - Identifiant : 060670000B0884 - Feuille : 000 B 04, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 12,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 370,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 368 kWh par an, pour 1 838 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone d'habitat dense correspondant au coeur du village ancien de gorbio, du PLU Gorbio, en vigueur depuis le 03/03/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Zone PPR mouvement de terrain - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 68 de la commune - 06/01/2022 ; permis de construire 00606721H0008 ; 160 Rue Gambetta ; parcelles B 810, B 812 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 109 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gorbio-06067/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 19/12/2025 ; vente ; 15 Rue Gambetta ; Dépendance ; 36 000 € - 02/09/2025 ; vente ; 15 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 57 m² bâtis - 27/02/2023 ; vente ; 95 Rue Gambetta ; Maison ; 227 400 € ; 49 m² bâtis, 28 m² de terrain, 4 641 €/m² - 09/12/2022 ; vente ; 137 Rue Gambetta ; Maison ; 250 000 € ; 72 m² bâtis, 30 m² de terrain, 3 472 €/m² - 04/04/2022 ; vente ; 38 Rue Gambetta ; Appartement, Maison ; 280 000 € ; 98 m² bâtis, 17 m² de terrain - 02/12/2021 ; vente ; 95 Rue Gambetta ; Maison ; 75 000 € ; 49 m² bâtis, 28 m² de terrain, 1 531 €/m² - 12/07/2021 ; vente ; 28 Rue Gambetta ; Maison ; 300 000 € ; 77 m² bâtis, 3 896 €/m² - 18/05/2021 ; vente ; 49 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 54 m² bâtis, 4 815 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 25/03/2026 ; 23 Rue Gambetta 06500 Gorbio ; appartement, 181 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 08/03/2024 ; 15 Rue Gambetta 06500 Gorbio ; appartement, 58 m², construit en 1850 ; énergie D, climat B - 31/10/2023 ; 78 Rue Gambetta 06500 Gorbio ; appartement, 49 m², construit en 1850 ; énergie D, climat B - 31/10/2023 ; 52 Rue Gambetta 06500 Gorbio ; appartement, 49,2 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B - 28/09/2023 ; 58 Rue Gambetta 06500 Gorbio ; maison, 103,7 m², construit en 1800 ; énergie F, climat F - 16/05/2023 ; 88 Rue Gambetta 06500 Gorbio ; appartement, 51 m², construit en 1850 ; énergie E, climat C - 23/08/2022 ; 137 Rue Gambetta 06500 Gorbio ; maison, 73,6 m² ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Gorbio (Ecole) - Voies voisines : Rue du Guet (9 m) https://aucadastre.fr/gorbio-06067/rue-du-guet-0105.md ; Rue Garibaldi (15 m) https://aucadastre.fr/gorbio-06067/rue-garibaldi-0095.md ; Rue Barbacana (19 m) https://aucadastre.fr/gorbio-06067/rue-barbacana-0045.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gorbio-06067/rue-gambetta-0335 La commune : https://aucadastre.fr/gorbio-06067.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06067_0335