# Avenue d'Athènes, 44190 Gorges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08790, -1.30142 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44064_0015.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 706 kWh par an, pour 1 540 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUb du PLU Gorges, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Lotissement : Les allés de la Paudière 2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 21 sur les 495 de la commune

- 18/07/2023 ; permis de construire 04406423A1013 ; 61 Avenue d'Athenes ; parcelles E 1071, E 1102 ; 41 m² ; terrain 378 m² ; commencé
- 29/07/2022 ; permis de construire 04406422A1015 ; Avenue d'Athenes ; parcelles E 1094, E 1117 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 394 m² ; commencé ; LOCATIFS LES ALLEES DE LA PAUDIERE
- 04/02/2020 ; permis de construire 04406419A1068 ; 17 Avenue d'Athenes ; parcelle E 1119 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 460 m² ; autorisé
- 24/05/2018 ; permis de construire 04406418A1030 ; 30 Av d'Athenes ; parcelle E P ; 1 logement, 58 m² ; terminé
- 03/04/2018 ; permis de construire 04406418A1019 ; 43 Av d'Athenes ; parcelle E 1127 ; 1 logement, 187 m² ; terrain 414 m² ; terminé
- 03/04/2018 ; permis de construire 04406418A1021 ; 23 Avenue d'Athenes ; parcelle E 1122 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 460 m² ; terminé
- 26/03/2018 ; permis de construire 04406418A1009 ; 19 Av d'Athenes ; parcelle E 1120 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 460 m² ; commencé
- 14/03/2018 ; permis de construire 04406417A1083 ; 47 Avenue d'Athenes ; parcelle E 395 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 82 m² ; terminé
- 13/03/2018 ; permis de construire 04406418A1008 ; 38 Avenue d'Athenes ; parcelle E 1107 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 227 m² ; terminé
- 09/03/2018 ; permis de construire 04406417A1080 ; 51 Av d'Athenes ; parcelle AK 455 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 410 m² ; terminé
- 08/03/2018 ; permis de construire 04406418A1006 ; 24 Avenue d'Athenes ; parcelle E 954 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 432 m² ; terminé
- 01/03/2018 ; permis de construire 04406417A1054 ; 18 Avenue d'Athenes ; parcelle E 406 ; 1 logement, 92 m² ; terminé
- 01/03/2018 ; permis de construire 04406418A1001 ; 28 Avenue d'Athenes ; parcelle E 967P ; 1 logement, 79 m² ; terrain 283 m² ; terminé
- 27/02/2018 ; permis de construire 04406417A1076 ; 61 Avenue d'Athenes ; parcelle E 954P ; 1 logement, 84 m² ; terrain 378 m² ; terminé
- 27/02/2018 ; permis de construire 04406417A1085 ; 21 Avenue d'Athenes ; parcelle E 1121 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 460 m² ; terminé
- 23/02/2018 ; permis de construire 04406417A1061 ; 57 Avenue d'Athenes ; parcelle E 954P ; 1 logement, 101 m² ; terminé
- 23/02/2018 ; permis de construire 04406417A1064 ; 34 Avenue d'Athenes ; parcelle E 957 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 275 m² ; terminé
- 22/02/2018 ; permis de construire 04406417A1053 ; 39 Avenue d'Athenes ; parcelle E 967P ; 1 logement, 113 m² ; terrain 537 m² ; terminé
- 21/02/2018 ; permis de construire 04406417A1084 ; 25 A Avenue d'Athenes ; parcelle E 967 ; 7 logements, 573 m² ; terrain 12 206 m² ; terminé ; LA BLAIRIE II
- 20/02/2018 ; permis de construire 04406417A1062 ; 22 Avenue d'Athenes ; parcelle E 2 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 433 m² ; terminé
- 31/08/2016 ; permis de construire 04406416A1045 ; 2 Avenue d'Athenes ; parcelle E 981 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 366 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gorges-44064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 31/03/2025 ; vente ; 20 Av d'Athenes ; Maison ; 258 208 € ; 88 m² bâtis, 406 m² de terrain, 2 934 €/m²
- 05/02/2025 ; vente ; 21 Av d'Athenes ; Maison ; 280 000 € ; 108 m² bâtis, 460 m² de terrain, 2 593 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 22 Av d'Athenes ; Maison ; 120 000 € ; 95 m² bâtis, 433 m² de terrain, 1 263 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 23 Av d'Athenes ; Maison ; 140 000 € ; 86 m² bâtis, 460 m² de terrain, 1 628 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 53 Av d'Athenes ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 84 m² bâtis, 1 003 m² de terrain, 3 452 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 28 Av d'Athenes ; Maison ; 255 000 € ; 75 m² bâtis, 283 m² de terrain, 3 400 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 18 Av d'Athenes ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 85 m² bâtis, 812 m² de terrain, 3 059 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 63 Av d'Athenes ; terrains a bâtir ; 310 000 € ; 407 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 27/11/2024 ; 20 Avenue d'Athènes 44190 Gorges ; maison, 86,9 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 13/09/2024 ; 21 Avenue d'Athènes 44190 Gorges ; maison, 92,6 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 07/10/2023 ; 6 Avenue d'Athènes 44190 Gorges ; maison, 90,9 m² ; énergie C, climat A
- 17/01/2023 ; 15 Avenue d'Athènes 44190 Gorges ; maison, 66,1 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 17/01/2023 ; 14 Avenue d'Athènes 44190 Gorges ; maison, 78,5 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 17/01/2023 ; 9 Avenue d'Athènes 44190 Gorges ; maison, 66,1 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 17/01/2023 ; 12 Avenue d'Athènes 44190 Gorges ; maison, 78,5 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 17/01/2023 ; 10 Avenue d'Athènes 44190 Gorges ; maison, 78,5 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 17/01/2023 ; 11 Avenue d'Athènes 44190 Gorges ; maison, 66,1 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 17/01/2023 ; 8 Avenue d'Athènes 44190 Gorges ; maison, 78,5 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 17/01/2023 ; 13 Avenue d'Athènes 44190 Gorges ; maison, 66,1 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Rosa Parks (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont MAYECHA MEMA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/899136527) ; GAVIGNIAUX ALEXANDRE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/909624579) ; INDIV GUERRY PIERRE-CHARLES ET GUERRY LORINDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104031604) ; FICAD (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/844198069) ; JOUAULT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841837057) ; SR-TECH (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/939136180)
- Voies voisines : Allée Winston Churchill (75 m) https://aucadastre.fr/gorges-44064/allee-winston-churchill-0030.md ; Allée de Corfou (83 m) https://aucadastre.fr/gorges-44064/allee-de-corfou-0028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gorges-44064/avenue-d-athenes-0015
La commune : https://aucadastre.fr/gorges-44064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44064_0015