# Beau Soleil, 44190 Gorges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.10780, -1.30332 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44064_t23k6t.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 680 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh du PLU Gorges, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- ER n°7 : Aménagement de sécurité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 495 de la commune

- 26/04/2024 ; permis de construire 04406424A1002 ; 10 Bi le Beau Soleil ; parcelles C 446, C 626, C 654 ; 1 logement, 57 m² ; terrain 3 548 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gorges-44064/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/07/2026 ; 5 Beau Soleil 44190 Gorges ; maison, 64,7 m² ; énergie G, climat C
- 04/07/2024 ; 10 Beau Soleil 44190 Gorges ; maison, 73,4 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 31/05/2024 ; 2 Beau Soleil 44190 Gorges ; appartement, 35,4 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Charles Péguy (Lycée, privé, internat) ; Lycée général et technologique privé Charles Péguy (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont SCI DE LA MARIONNIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/330033119) ; SCI LES DEUX CROIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333614055) ; LE PETIT ATELIER CREATIF (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/807527288) ; SOCIETE CIVILE D'EXPLOITATION AGRICOLE LA MAISON AUX ALOUETTES ET PAR ABREVIATION SCEA LA MAISON AUX ALOUETTES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/392358586) ; LES ALAUDAS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/978627529) ; CRUS ET TERROIRS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/870800141)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gorges-44064/beau-soleil-t23k6t
La commune : https://aucadastre.fr/gorges-44064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44064_t23k6t