# la Brie, 44190 Gorges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.10716, -1.33337 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44064_4ahoby.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 683 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Gorges, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 18 sur les 495 de la commune

- 05/05/2026 ; permis de construire 0440642600018 ; Lieu-Dit : la Brie ; parcelles AK 488, AK 491 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 754 m² ; autorisé
- 13/02/2026 ; permis de construire 0440642600006 ; Lieu-Dit   la Brie ; parcelle AK 487 ; 1 logement, 57 m² ; terrain 479 m² ; commencé
- 16/01/2026 ; permis de construire 0440642500038 ; La Brie ; parcelles AK 489, AK 490 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 442 m² ; commencé
- 25/09/2025 ; déclaration préalable 0440642500058 ; 14 la Brie ; parcelles AK 471, AK 472 ; terrain 606 m² ; terminé
- 07/06/2025 ; permis de construire 0440642500007 ; La Brie ; parcelles AH 172, AH 173, AH 174 ; 34 m² ; terrain 5 559 m² ; commencé ; SCEA AUGUSTE BONHOMME
- 15/12/2023 ; permis de construire 04406423A1028 ; La Brie ; parcelles AH 171, AH 172, AH 173 ; 520 m² ; terrain 8 608 m² ; terminé ; SCEA AUGUSTE BONHOMME
- 22/02/2023 ; permis de construire 04406422A1033 ; 5 Bis la Brie ; parcelles AK 347, AK 477, AK 478 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 595 m² ; terminé
- 15/11/2022 ; permis de construire 04406422A1020 ; La Brie ; parcelle AK 435 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 447 m² ; terminé
- 24/06/2022 ; permis de construire 04406422A1009 ; 14 la Brie ; parcelles AK 232, AK 473 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 281 m² ; commencé
- 25/04/2022 ; permis de construire 04406422A1002 ; 14 la Brie ; parcelles AK 233, AK 472 ; terrain 606 m² ; commencé
- 14/04/2020 ; permis de construire 04406420A1004 ; La Brie ; parcelle AK 134 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 506 m² ; terminé
- 04/04/2020 ; permis de construire 04406419A1052 ; La Brie ; parcelles AK 138, AK 139, AK 140 ; terrain 184 m² ; commencé
- 07/01/2019 ; permis de construire 04406418A1064 ; La Brie ; parcelles AK 210, AK 442, AK 444 ; 1 logement ; terrain 485 m² ; terminé
- 02/01/2019 ; permis de construire 04406418A1065 ; La Brie ; parcelle AK 210 ; 1 logement, 16 m² ; terrain 315 m² ; terminé
- 01/03/2018 ; permis de construire 04406417A1077 ; 22 Bi la Brie ; parcelles AK 430, AK 443, AK 445 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 589 m² ; terminé
- 03/04/2017 ; permis de construire 04406417A1011 ; La Brie ; parcelles AK 210, AK 211, AK 212 ; 3 logements ; autorisé
- 28/03/2017 ; permis de construire 04406417A1009 ; La Brie ; parcelle AK 171 ; 1 logement ; terminé
- 21/11/2016 ; permis de construire 04406416A1053 ; La Brie ; parcelles AK 426, AK 428 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 695 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gorges-44064/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 17/07/2026 ; 11 la Brie 44190 Gorges ; maison, 117 m² ; énergie C, climat C
- 06/05/2026 ; 11 la Brie 44190 Gorges ; maison, 84,7 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E
- 25/03/2026 ; 11Bis la Brie 44190 Gorges ; maison, 79,1 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 01/04/2025 ; 17 la Brie 44190 Gorges ; appartement, 156,6 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 26/11/2024 ; 28 la Brie 44190 Gorges ; maison, 80 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 26/11/2024 ; 28 la Brie 44190 Gorges ; maison, 80 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 25/09/2024 ; 21 la Brie 44190 Gorges ; maison, 98 m² ; énergie C, climat A
- 25/09/2024 ; 21 la Brie 44190 Gorges ; maison, 49,5 m² ; énergie D, climat B
- 19/09/2024 ; la Brie 44190 Gorges ; maison, 112,1 m² ; énergie B, climat A
- 09/01/2024 ; 34 la Brie 44190 Gorges ; maison, 96,9 m² ; énergie F, climat C
- 11/07/2022 ; 18 La Brie 44190 Gorges ; maison, 100 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont DAPHNE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/843116310) ; 2AGMB (2AGMB) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909628075) ; H2C (construction, https://auregistre.fr/entreprise/503907800)
- Voies voisines : Rue de l'Ouchette (37 m) https://aucadastre.fr/gorges-44064/rue-de-l-ouchette-0123.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gorges-44064/la-brie-4ahoby
La commune : https://aucadastre.fr/gorges-44064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44064_4ahoby