# le Bois Chey, 44190 Gorges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.10916, -1.32412 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44064_B033.

## La parcelle

- Parcelle : AR 46
- Contenance : 1 038 m²
- Identifiant : 44064000AR0046
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 683 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Gorges, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 495 de la commune

- 10/04/2026 ; permis de construire 0440642600012 ; Le Bois Chey ; parcelle AR 55 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 1 167 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gorges-44064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/05/2023 ; vente ; 4 le Bois Chey ; Dépendance, Maison ; 333 500 € ; 97 m² bâtis, 1 683 m² de terrain, 3 438 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/11/2022 ; 4 le Bois Chey 44190 Gorges ; maison, 97 m² ; énergie A, climat A
- 27/07/2022 ; 10 Le Bois Chey 44190 Gorges ; maison, 102 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont SCI LCD5 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523575280) ; S.C.I. PABOU LA SIMPLERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532538394)
- Voies voisines : le Bois Chey (5 m) https://aucadastre.fr/gorges-44064/le-bois-chey-b033.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gorges-44064/le-bois-chey-B033
La commune : https://aucadastre.fr/gorges-44064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44064_B033