# le Rocher, 44190 Gorges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.11845, -1.31033 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44064_popyfl. ## La parcelle - Parcelle : AV 219 - Contenance : 5 931 m² - Identifiant : 44064000AV0219 - Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 31,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 683 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC du PLU Gorges, en vigueur depuis le 30/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain Renforcé ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 495 de la commune - 14/01/2022 ; permis de construire 04406421A1047 ; 4 le Rocher ; parcelle AV 194 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 588 m² ; terminé - 20/03/2019 ; permis de construire 04406419A1005 ; 12 Bi le Rocher ; parcelles AV 205, AV 207, AV 208 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 494 m² ; terminé - 22/10/2018 ; permis de construire 04406418A1060 ; 12 le Rocher ; parcelle AV 29 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 546 m² ; autorisé - 06/02/2018 ; permis de construire 04406417A1087 ; Le Rocher ; parcelle AV 196 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 428 m² ; terminé - 15/01/2018 ; permis de construire 04406417A1082 ; Le Rocher ; parcelle AV 188P ; 1 logement, 69 m² ; terrain 394 m² ; terminé - 20/04/2017 ; permis de construire 04406417A1007 ; 11 le Rocher ; parcelle AV 174 ; 1 logement ; terrain 6 177 m² ; autorisé - 24/10/2016 ; permis d'aménager 04406416A3002 ; Le Rocher ; parcelle AV 188p ; terrain 2 691 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gorges-44064/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 03/11/2025 ; 1 le Rocher 44190 Gorges ; maison, 91 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A - 07/06/2024 ; 11 le Rocher 44190 Gorges ; maison, 72 m² ; énergie C, climat C - 24/05/2024 ; 11 le Rocher 44190 Gorges ; maison, 134 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C - 18/04/2024 ; 14 le Rocher 44190 Gorges ; maison, 170,8 m² ; énergie C, climat C - 30/06/2023 ; 15 le Rocher 44190 Gorges ; maison, 99 m² ; énergie C, climat A - 12/06/2023 ; 4 le Rocher 44190 Gorges ; maison, 89,3 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Notre Dame du Bon Accueil (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire privée Notre-Dame du Bon Accueil (Ecole, privé, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont TENDANCE BARDAGE (TENDANCE BARDAGE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/808022792) ; OGEC DE GORGES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/324345958) ; DOMAINE MICHEL BREGEON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/531345171) ; SIRTEM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/444263636) ; INDIVISION AUBIN*ROBERT/ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430661751) ; BATI CONNECT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/104991781) - Voies voisines : Allée des Rochettes (17 m) https://aucadastre.fr/gorges-44064/allee-des-rochettes-0461.md ; Allée du Rocher (51 m) https://aucadastre.fr/gorges-44064/allee-du-rocher-0133.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gorges-44064/le-rocher-popyfl La commune : https://aucadastre.fr/gorges-44064.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44064_popyfl