# Rue du Cep, 44190 Gorges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.10186, -1.30341 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44064_0017.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 683 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Gorges, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 495 de la commune

- 10/11/2017 ; déclaration préalable 04406417A2058 ; 10 Rue du Cep ; parcelles AC 846, AC 849 ; 1 logement ; terrain 214 m² ; autorisé
- 18/11/2016 ; permis de construire 04406416A1052 ; Rue du Cep ; parcelles AC 265, AC 266 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 380 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gorges-44064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/09/2024 ; vente ; 8 Rue du Cep ; Maison ; 140 000 € ; 76 m² bâtis, 293 m² de terrain, 1 842 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/01/2026 ; 10 Rue du Cep 44190 Gorges ; appartement, 30,9 m² ; énergie E, climat C
- 28/01/2026 ; 10 Rue du Cep 44190 Gorges ; maison, 106,9 m² ; énergie C, climat C
- 01/08/2023 ; 8 Rue du Cep 44190 Gorges ; maison, 100,6 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Pie 10 - Immaculée (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Claire Doré-Graslin (Ecole) ; Lycée Charles Péguy (Lycée, privé, internat) ; Lycée général et technologique privé Charles Péguy (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 176, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224400028) ; CENTRE HOSPITALIER GEORGES DAUMEZON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264400128) ; ASSOCIATION L'ETAPE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/785936485) ; GC CRECHES SERVICES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/802863019) ; COMMUNE DE GORGES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214400640)
- Voies voisines : Rue Abbé Larose (36 m) https://aucadastre.fr/gorges-44064/rue-abbe-larose-0003.md ; Place Maurice Renoul (39 m) https://aucadastre.fr/gorges-44064/place-maurice-renoul-0115.md ; Rue de la Margerie (48 m) https://aucadastre.fr/gorges-44064/rue-de-la-margerie-0105.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gorges-44064/rue-du-cep-0017
La commune : https://aucadastre.fr/gorges-44064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44064_0017