# Rue du Gué, 44190 Gorges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.09625, -1.30937 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44064_0091.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 706 kWh par an, pour 1 540 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Gorges, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 495 de la commune

- 25/07/2025 ; permis de construire 04406424A1021 ; Rue du Gue ; parcelles BH 170, BH 176, BH 179 ; 8 logements, 473 m² ; terrain 10 620 m² ; autorisé ; VIVAPROM
- 25/07/2025 ; permis de construire 04406424A1022 ; Rue du Gue ; parcelle BH 176 ; 24 logements, 726 m² ; terrain 8 835 m² ; autorisé ; VIVAPROM
- 25/07/2025 ; permis de construire 04406424A1021 ; Rue du Gue ; parcelles BH 170, BH 176, BH 179 ; 473 m² ; terrain 10 620 m² ; autorisé ; VIVAPROM
- 07/07/2025 ; permis de construire 04406424A1023 ; Rue du Gue ; parcelle BH 176 ; 3 logements, 261 m² ; terrain 8 835 m² ; autorisé ; VIVAPROM
- 06/01/2025 ; permis d'aménager 04406424A3003 ; Rue du Gue ; parcelles BH 163, BH 170, BH 176 ; terrain 13 020 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GORGES
- 28/08/2021 ; permis d'aménager 04406421A3001 ; Rue du Gue ; parcelles BH 163, BH 176p ; terrain 8 835 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GORGES
- 11/08/2021 ; déclaration préalable 04406421A2075 ; Rue du Gue ; parcelle BH 176 ; 9 m² ; terrain 8 835 m² ; autorisé ; TERRITOIRE D ENERGIE LOIRE ATLANTIQUE (TE44)
- 18/12/2020 ; permis de construire 04406420A1061 ; 1 Rue du Gue ; parcelles BI 95, BI 96 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 122 m² ; terminé
- 15/10/2020 ; permis d'aménager 04406420A3001 ; Rue du Gue ; parcelles BH 163, BH 170p, BH 176 ; terrain 12 911 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GORGES
- 23/07/2020 ; permis de construire 04406420A1014 ; Rue du Gue ; parcelle BH 164 ; 319 m² ; terrain 11 959 m² ; terminé
- 02/12/2019 ; permis de construire 04406419A1030 ; Rue du Gue ; parcelle BH 164 ; 597 m² ; terrain 11 959 m² ; terminé ; LEXHAM
- 22/11/2019 ; permis de construire 04406419A1044 ; 36 Rue du Gue ; parcelle BI 252 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 444 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gorges-44064/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 31/10/2025 ; vente ; 6 Rue du Gue ; Maison ; 260 000 € ; 81 m² bâtis, 3 210 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 6 Rue du Gue ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 458 m² bâtis, 3 717 m² de terrain
- 04/12/2024 ; vente ; 16 Rue du Gue ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 110 m² bâtis, 1 322 m² de terrain, 2 545 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 29 Rue du Gue ; Maison ; 270 243 € ; 120 m² bâtis, 977 m² de terrain, 2 252 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 1 Rue du Gue ; Maison ; 238 000 € ; 74 m² bâtis, 271 m² de terrain, 3 216 €/m²
- 24/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue du Gue ;  ; 119 000 €
- 30/08/2021 ; vente ; Rue du Gue ; terrains a bâtir ; 67 133,33 € ; 1 007 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue du Gue ;  ; 73 400 € ; 21,67 m² bâtis, 3 387 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 12/05/2025 ; 6ter Rue du Gué 44190 Gorges ; maison, 83,1 m² ; énergie C, climat C
- 10/03/2025 ; 39 Rue du Gué 44190 Gorges ; maison, 121,2 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A
- 29/05/2024 ; 29 Rue du Gué 44190 Gorges ; maison, 118,9 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 02/05/2024 ; 8 Rue du Gué 44190 Gorges ; maison, 86,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 12/03/2024 ; 15 Rue du Gué 44190 Gorges ; maison, 139,4 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 08/02/2024 ; 6 Rue du Gué 44190 Gorges ; maison, 200 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 12/11/2023 ; 16 Rue du Gué 44190 Gorges ; maison, 108,9 m², construit en 1998 ; énergie D, climat C
- 29/08/2022 ; 3 Rue du Gué 44190 Gorges ; maison, 114,9 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 29/03/2022 ; 1 Rue du Gué 44190 Gorges ; maison, 96 m², construit en 1961 ; énergie F, climat F
- 23/12/2021 ; 22 Rue du Gué 44190 Gorges ; maison, 84,4 m², construit en 2021 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont OGEC DE GORGES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/324345958) ; LES 3 G (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451738082) ; SCI DU CLAN BLASC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891509788) ; LES GAZELLES SUR FOND ROUGE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/819869652) ; GB CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/941840159) ; IEC COLLECTIVE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/983859133)
- Voies voisines : la Galussiere Rive Gauche (61 m) https://aucadastre.fr/gorges-44064/la-galussiere-rive-gauche-b631.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gorges-44064/rue-du-gue-0091
La commune : https://aucadastre.fr/gorges-44064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44064_0091