# Rue du Pirée, 44190 Gorges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.08695, -1.30158 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44064_0205. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 36,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 706 kWh par an, pour 1 540 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone 1AUb du PLU Gorges, en vigueur depuis le 30/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Lotissement : Les Allées de la Paudière 3 - Droit de Préemption Urbain Renforcé ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 19 sur les 495 de la commune - 04/05/2021 ; permis de construire 04406421A1008 ; 17 Rue du Piree ; parcelle OE 1158 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 382 m² ; terminé - 18/03/2021 ; permis de construire 04406421A1004 ; 11 Rue du Piree ; parcelle E 1155 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 433 m² ; terminé - 23/12/2020 ; permis de construire 04406420A1062 ; 18 Rue du Piree ; parcelle E 1162 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 340 m² ; autorisé - 23/12/2020 ; permis de construire 04406420A1063 ; 19 Rue de la Piree ; parcelle E 1159 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 392 m² ; terminé - 10/12/2020 ; permis de construire 04406420A1058 ; 10 Rue de la Piree ; parcelle E 1166 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 404 m² ; terminé - 25/11/2020 ; permis de construire 04406420A1059 ; 15 Rue de la Piree ; parcelle E 1157 ; 1 logement, 138 m² ; terminé - 18/11/2020 ; permis de construire 04406420A1054 ; 14 Rue du Piree ; parcelle E 1164 ; 1 logement, 92 m² ; terminé - 21/10/2020 ; permis de construire 04406420A1047 ; 7 Rue du Piree ; parcelle E 1153 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 392 m² ; commencé - 21/10/2020 ; permis de construire 04406420A1048 ; 9 Rue du Piree ; parcelle E 1154 ; 1 logement, 121 m² ; terminé - 21/10/2020 ; permis de construire 04406420A1050 ; 6 Rue du Piree ; parcelle E 1168 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 367 m² ; commencé - 21/09/2020 ; permis de construire 04406420A1041 ; 13 Rue du Piree ; parcelle E 1156 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 433 m² ; terminé - 09/09/2020 ; permis de construire 04406420A1039 ; 5 Rue du Piree ; parcelle E 1152 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 383 m² ; terminé - 09/09/2020 ; permis de construire 04406420A1045 ; 4 Rue du Piree ; parcelle E 1169 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 431 m² ; terminé - 07/09/2020 ; permis de construire 04406420A1035 ; 12 Rue du Piree ; parcelle E 1165 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 407 m² ; terminé - 07/09/2020 ; permis de construire 04406420A1036 ; 8 Rue du Piree ; parcelles E 1116, E 1176 ; 1 logement, 71 m² ; terminé - 07/09/2020 ; permis de construire 04406420A1037 ; 20 Rue du Piree ; parcelle E 1161 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 324 m² ; terminé - 07/09/2020 ; permis de construire 04406420A1038 ; 2 Rue du Piree ; parcelle E 1170 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 395 m² ; terminé - 08/06/2020 ; permis de construire 04406419A1059 ; 3 Rue du Piree ; parcelle E 1151 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 385 m² ; terminé - 08/06/2020 ; permis de construire 04406419A1063 ; 1 Rue du Piree ; parcelle E 1150 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 399 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gorges-44064/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 24/01/2023 ; vente ; 3 Rue du Piree ; Maison ; 387 500 € ; 114 m² bâtis, 385 m² de terrain, 3 399 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. ## Autour - Voies voisines : Allée de Corfou (52 m) https://aucadastre.fr/gorges-44064/allee-de-corfou-0028.md ; Avenue d'Athènes (71 m) https://aucadastre.fr/gorges-44064/avenue-d-athenes-0015.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gorges-44064/rue-du-piree-0205 La commune : https://aucadastre.fr/gorges-44064.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44064_0205