# Impasse du Pavé, 53120 Gorron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41644, -0.81090 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53107_0834.

## La parcelle

- Parcelle : AI 185
- Contenance : 809 m²
- Identifiant : 53107000AI0185
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 184,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique, du PLUi du Bocage Mayennais, en vigueur depuis le 21/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 97 de la commune

- 22/04/2016 ; permis de démolir 05310716M0001 ; 4 Imp du Pave ; parcelle AI 184 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gorron-53107/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/10/2025 ; vente ; 4 Imp du Pave ; Maison ; 240 000 € ; 213 m² bâtis, 867 m² de terrain, 1 127 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 5 Imp du Pave ; Maison ; 210 000 € ; 131 m² bâtis, 651 m² de terrain, 1 603 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 4 Imp du Pave ; Maison ; 230 500 € ; 213 m² bâtis, 867 m² de terrain, 1 082 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/03/2026 ; 7 Impasse du Pavé 53120 Gorron ; maison, 298 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 03/06/2025 ; 4 Impasse du Pavé 53120 Gorron ; maison, 219,2 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 01/06/2023 ; 5 Impasse du Pave 53120 Gorron ; maison, 120 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 16/09/2021 ; 4 Impasse du Pave 53120 Gorron ; maison, 219,2 m², construit en 1980 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Francis Lallart (Collège) ; Collège privé Sainte-Catherine d'Alexandrie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Catherine d'Alexandrie (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue de la Brimandière (76 m) https://aucadastre.fr/gorron-53107/rue-de-la-brimandiere-0086.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gorron-53107/impasse-du-pave-0834
La commune : https://aucadastre.fr/gorron-53107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53107_0834