# Route d'Ernée, 53120 Gorron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40846, -0.82149 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53107_0440.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 171,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUH, zone à urbaniser en priorité à vocation mixte dominante résidentielle, du PLUi du Bocage Mayennais, en vigueur depuis le 21/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation au titre de l'article L.151-7 du Code de l'Urbanisme

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 97 de la commune

- 24/09/2024 ; permis de construire 05310724M0006 ; Route d'Ernee ; parcelle AO 79 ; 37 logements, 2 479 m² ; terrain 7 604 m² ; commencé ; NEXITY IR PROGRAMMES GFI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gorron-53107/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 19/09/2024 ; vente ; 23 Rte D Ernee ; Maison ; 146 000 € ; 136 m² bâtis, 609 m² de terrain, 1 074 €/m²
- 11/04/2024 ; vente ; 5 Rte D Ernee ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 230 m² bâtis, 1 202 m² de terrain
- 13/09/2023 ; vente ; 15 Rte D Ernee ; Maison ; 188 000 € ; 134 m² bâtis, 1 203 m² de terrain, 1 403 €/m²
- 23/08/2023 ; vente ; 23 Rte D Ernee ; Maison ; 84 200 € ; 136 m² bâtis, 609 m² de terrain, 619 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 24 Rte D Ernee ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 120 m² bâtis, 3 526 m² de terrain, 1 417 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 13 Rte D Ernee ; Maison ; 131 000 € ; 119 m² bâtis, 953 m² de terrain, 1 101 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 13 Rte D Ernee ; Maison ; 140 000 € ; 119 m² bâtis, 953 m² de terrain, 1 176 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 20/08/2025 ; 13 Route d'Ernée 53120 Gorron ; maison, 117 m² ; énergie D, climat D
- 20/02/2024 ; 23 Route d'Ernée 53120 Gorron ; maison, 133,4 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 04/01/2024 ; 5 Route d'Ernée 53120 Gorron ; maison, 120 m² ; énergie C, climat A
- 20/11/2023 ; 12 Route d'Ernée 53120 Gorron ; maison, 86,4 m² ; énergie D, climat B
- 26/04/2023 ; 15 Route d'Ernée 53120 Gorron ; maison, 143 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 30/06/2022 ; 23 Route d'Ernée 53120 Gorron ; maison, 134,8 m² ; énergie E, climat B
- 11/08/2021 ; 13 Route d'Ernée 53120 Gorron ; maison, 115 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 11/08/2021 ; 13 Route d'Ernée 53120 Gorron ; maison, 115 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Pierre Auguste Renoir (47 m) https://aucadastre.fr/gorron-53107/rue-pierre-auguste-renoir-0838.md ; Rue du Colombier (93 m) https://aucadastre.fr/gorron-53107/rue-du-colombier-0259.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gorron-53107/route-d-ernee-0440
La commune : https://aucadastre.fr/gorron-53107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53107_0440