# Rue du Clos Fleuri, 53120 Gorron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41504, -0.81226 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53107_0240.

## La parcelle

- Parcelle : AB 672
- Contenance : 513 m²
- Identifiant : 53107000AB0672
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 178,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique, du PLUi du Bocage Mayennais, en vigueur depuis le 21/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/09/2025 ; vente ; 12 Rue du Clos Fleuri ; Maison ; 85 000 € ; 109 m² bâtis, 484 m² de terrain, 780 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 10 Rue du Clos Fleuri ; Maison ; 110 000 € ; 106 m² bâtis, 513 m² de terrain, 1 038 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 15 Rue du Clos Fleuri ; Maison ; 122 500 € ; 82 m² bâtis, 598 m² de terrain, 1 494 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/07/2026 ; 18 Rue du Clos Fleuri 53120 Gorron ; maison, 90,2 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 11/03/2026 ; 13 Rue du Clos Fleuri 53120 Gorron ; maison, 87,3 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 25/04/2025 ; 12 Rue du Clos Fleuri 53120 Gorron ; maison, 110,8 m², construit en 1974 ; énergie G, climat G
- 16/02/2023 ; 10 Rue du Clos Fleuri 53120 Gorron ; maison, 119,5 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Francis Lallart (Collège) ; Collège privé Sainte-Catherine d'Alexandrie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Catherine d'Alexandrie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont EKLA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/383059383) ; OGEC DE GORRON (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/786245613) ; ASSOCIATION PARENT ELEVES ECOLE PRIVEE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786245605) ; TRAIT D'UNION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/512308693) ; SARL DOUILLET JULIEN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/510470776) ; SARL LOSSENDIERE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/421809831)
- Voies voisines : Rue Saint Michel (27 m) https://aucadastre.fr/gorron-53107/rue-saint-michel-0900.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gorron-53107/rue-du-clos-fleuri-0240
La commune : https://aucadastre.fr/gorron-53107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53107_0240