# Rue du Pré, 53120 Gorron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40924, -0.81032 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53107_0880.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale, du PLUi du Bocage Mayennais, en vigueur depuis le 21/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 11/07/2025 ; vente ; 33 Rue du Pre ; sols ; 55 000 € ; 500 m² de terrain
- 11/07/2025 ; vente ; 29 Rue du Pre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 759 m² bâtis, 1 906 m² de terrain
- 08/07/2025 ; vente ; Rue du Pre ; jardins ; 9 000 € ; 713 m² de terrain
- 06/06/2025 ; vente ; 27 Rue du Pre ; Dépendance, Maison ; 40 000 € ; 56 m² bâtis, 122 m² de terrain, 714 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 16 Rue du Pre ; Maison ; 35 000 € ; 73 m² bâtis, 131 m² de terrain, 479 €/m²
- 20/03/2024 ; vente ; 66 Rue du Pre ; Dépendance, Maison ; 69 500 € ; 70 m² bâtis, 1 427 m² de terrain, 993 €/m²
- 25/01/2024 ; vente ; 32 Rue du Pre ; Maison, Dépendance ; 191 000 € ; 160 m² bâtis, 2 164 m² de terrain, 1 194 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 38 Rue du Pre ; Maison ; 77 000 € ; 83 m² bâtis, 288 m² de terrain, 928 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 14 Rue du Pre ; Maison, Dépendance ; 65 000 € ; 65 m² bâtis, 249 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 17/01/2023 ; vente ; 17 Rue du Pre ; Maison, Dépendance ; 113 500 € ; 80 m² bâtis, 860 m² de terrain, 1 419 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; Rue du Pre ; Maison, Dépendance ; 65 000 € ; 121 m² bâtis, 361 m² de terrain, 537 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 18 Rue du Pre ; Maison, Dépendance ; 27 000 € ; 31 m² bâtis, 256 m² de terrain, 871 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/04/2025 ; 25 Rue du Pré 53120 Gorron ; maison, 49 m² ; énergie D, climat B
- 30/04/2024 ; 27 Rue du Pré 53120 Gorron ; maison, 73,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 06/02/2024 ; 16 Rue du Pré 53120 Gorron ; maison, 64,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 14/09/2023 ; 66 Rue du Pré 53120 Gorron ; maison, 97,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 21/08/2023 ; 32 Rue du Pré 53120 Gorron ; maison, 165,1 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 21/07/2023 ; 23 Rue du Pré 53120 Gorron ; maison, 66 m² ; énergie D, climat B
- 17/04/2023 ; 38 Rue du Pré 53120 Gorron ; maison, 67,8 m² ; énergie F, climat C
- 19/01/2023 ; 58bis Rue du Pré 53120 Gorron ; appartement, 47,9 m² ; énergie D, climat B
- 12/01/2023 ; 58bis Rue du Pré 53120 Gorron ; appartement, 47,9 m² ; énergie E, climat B
- 03/01/2023 ; 14 Rue du Pré 53120 Gorron ; maison, 65,5 m² ; énergie F, climat C
- 07/12/2022 ; 34 Rue du Pré 53120 Gorron ; maison, 166,4 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 05/12/2022 ; 17 Rue du Pré 53120 Gorron ; maison, 98 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Francis Lallart (Collège) ; Ecole élémentaire publique (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SAUR (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/339379984) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; CISE TP (CISE TP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/428561740) ; AGC MAYENNE-SARTHE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/786249441) ; LABORATOIRE DU SOLVIREX SAVONNERIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/562093898)
- Voies voisines : Rue du Maine (58 m) https://aucadastre.fr/gorron-53107/rue-du-maine-0720.md ; Impasse des Portes (78 m) https://aucadastre.fr/gorron-53107/impasse-des-portes-of0zwa.md ; Rue du Moulin (82 m) https://aucadastre.fr/gorron-53107/rue-du-moulin-0805.md ; Impasse du Pré (95 m) https://aucadastre.fr/gorron-53107/impasse-du-pre-ipevdq.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gorron-53107/rue-du-pre-0880
La commune : https://aucadastre.fr/gorron-53107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53107_0880