# Rue Montoise, 53120 Gorron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41042, -0.81578 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53107_0780.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 373 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale, du PLUi du Bocage Mayennais, en vigueur depuis le 21/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/12/2023 ; vente ; 4 Rue Montoise ; Appartement, Dépendance ; 40 250 € ; 92 m² bâtis, 1 248 m² de terrain
- 02/05/2023 ; vente ; 2 Rue Montoise ; Maison ; 55 000 € ; 103 m² bâtis, 218 m² de terrain, 534 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/09/2023 ; Rue Montoise 53120 Gorron ; maison, 105,9 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 04/01/2023 ; 2 Rue Montoise 53120 Gorron ; maison, 75,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sainte-Catherine d'Alexandrie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Catherine d'Alexandrie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 204, dont FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570) ; COMMUNE DE GORRON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215301078) ; OPTIQUE DU BOCAGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/422749069)
- Voies voisines : Rue de Bretagne (24 m) https://aucadastre.fr/gorron-53107/rue-de-bretagne-0080.md ; Place de la Butte Saint Laurent (29 m) https://aucadastre.fr/gorron-53107/place-de-la-butte-saint-laurent-0101.md ; Boulevard Ledauphin Blinière (48 m) https://aucadastre.fr/gorron-53107/boulevard-ledauphin-bliniere-0680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gorron-53107/rue-montoise-0780
La commune : https://aucadastre.fr/gorron-53107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53107_0780