# Cadastre de Gouaix (Seine-et-Marne) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 77208
- Code postal : 77114
- Voies adressées : 45 ; adresses : 663
- Population : 1 299

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 1 149 €/m²
- Maison, prix médian : 1 705 €/m²
- Ventes en 2025 : 23 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI BASSEE-MONTOIS. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B2, marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 98 % des locaux raccordables, 712 sur 728 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 16 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Permis de construire de Gouaix

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/permis.md

## Copropriétés de Gouaix (registre national d'immatriculation, Anah) : 6

### Les 6 plus grandes

- 34 route d'everly - 150 lots - 55 logements - aucun mandat de syndic en cours - AI3991130
- Route d'Hermé - RESIDENCE DE L'ORATOIRE BAT A - 120 lots - 41 logements - construction de 1978 à 1982 - syndic COPRAGIM (https://auregistre.fr/entreprise/353529423) - AI7239817
- 7 r du chateau - 36 lots - 12 logements - aucun mandat de syndic en cours - AF3972403
- 7 et 9 rue du Château - 30 lots - 20 logements - aucun mandat de syndic en cours - AG1263912
- 1 route d'hermé à Everly - CITE DE L'ORATOIRE - 30 lots - 14 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic COPRAGIM (https://auregistre.fr/entreprise/353529423) - AD6116990
- 2 r de montrame - Le Clos de l'Oratoire - 18 lots - 18 logements - construction de 1975 à 1993 - aucun mandat de syndic en cours - AF0916783

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 45 voies adressées

- Avenue de la Gare (44) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/avenue-de-la-gare-0220.md
- Chemin de la Forêt (10) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/chemin-de-la-foret-0160.md
- Chemin des Deux Arpents (1) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/chemin-des-deux-arpents-0050.md
- Chemin des Fossés à l'Ouest (5) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/chemin-des-fosses-a-l-ouest-0185.md
- Chemin des Fossés au Midi (9) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/chemin-des-fosses-au-midi-0179.md
- Chemin des Meuniers (1) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/chemin-des-meuniers-0335.md
- Chemin dit Du Coq Chantant (1) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/chemin-dit-du-coq-chantant-o2xjxr.md
- Chemin du Camping (1) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/chemin-du-camping-0176.md
- Chemin du Cours aux Piats (29) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/chemin-du-cours-aux-piats-0040.md
- Chemin du Gué de la Folie (1) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/chemin-du-gue-de-la-folie-0169.md
- Chemin du Gué Neuf (1) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/chemin-du-gue-neuf-0170.md
- Cité des Corbérantes (6) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/cite-des-corberantes-0030.md
- Grande Rue (113) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/grande-rue-idtizg.md
- Impasse de l'Oratoire (13) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/impasse-de-l-oratoire-0343.md
- Impasse des Lilas (6) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/impasse-des-lilas-0330.md
- Impasse des Rosiers (9) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/impasse-des-rosiers-0354.md
- Impasse du Lion (4) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/impasse-du-lion-0367.md
- Impasse du Poisson (2) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/impasse-du-poisson-vpewt0.md
- Impasse du Scorpion (5) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/impasse-du-scorpion-0385.md
- Impasse du Taureau (2) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/impasse-du-taureau-i1iy2r.md
- Le Gue de la Folie (1) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/le-gue-de-la-folie-B053.md
- Place Arnaud Beltrame (1) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/place-arnaud-beltrame-0168.md
- Place du Capricorne (7) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/place-du-capricorne-0013.md
- Route d'Everly (25) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/route-d-everly-0120.md
- Route d'Hermé (7) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/route-d-herme-0174.md
- Route de Bray (12) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/route-de-bray-0011.md
- Route de Noyen (3) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/route-de-noyen-0173.md
- Rue de Flamboin (24) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/rue-de-flamboin-0175.md
- Rue de l'Eglise (27) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/rue-de-l-eglise-0100.md
- Rue de la Fontaine (15) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/rue-de-la-fontaine-0140.md
- Rue de la Poste (8) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/rue-de-la-poste-0349.md
- Rue de la Vigneronne (9) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/rue-de-la-vigneronne-0420.md
- Rue de Montramé (5) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/rue-de-montrame-0340.md
- Rue des Chemins de Fer de l'Est (18) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/rue-des-chemins-de-fer-de-l-est-0171.md
- Rue des Fossés au Midi (8) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/rue-des-fosses-au-midi-0180.md
- Rue des Gémeaux (15) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/rue-des-gemeaux-0357.md
- Rue des Sports (9) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/rue-des-sports-0172.md
- Rue du Château (66) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/rue-du-chateau-0020.md
- Rue du Sagittaire (6) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/rue-du-sagittaire-0375.md
- Rue du Verseau (29) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/rue-du-verseau-0387.md
- Rue Saint-vincent (82) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/rue-saint-vincent-0380.md
- Ruelle de l'Eglise (3) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/ruelle-de-l-eglise-0080.md
- Ruelle de la Vierge (7) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/ruelle-de-la-vierge-0400.md
- Ruelle des Vignes (11) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/ruelle-des-vignes-0440.md
- Ruelle Saint-Cyr (2) : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/ruelle-saint-cyr-0376.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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