# Impasse du Lion, 77114 Gouaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.47897, 3.29204 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77208_0367.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 268
- Contenance : 4 145 m²
- Identifiant : 77208000ZI0268
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBd du PLUi Bassee-Montois, en vigueur depuis le 10/07/2025.

### Autorisé (12)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition : rien de listé

### Interdit (3)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 37 Autres hébergements touristiques
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/03/2023 ; vente ; 40 Imp du Lion ; Maison ; 189 000 € ; 129 m² bâtis, 550 m² de terrain, 1 465 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/10/2022 ; 40 Impasse du Lion 77114 Gouaix ; appartement, 129 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont COMMUNE GOUAIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217702083) ; TENNIS CLUB DE GOUAIX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/351402193) ; ASSOCIATION SHEEP & WOLF ECO-PATURAGE VALORISATION DE LA LAINE ET PROTECTION ANIMAL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/913581799) ; JEUNESSE FOOTBALL CLUB DE GOUAIX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/918565912) ; LES LUTINS DE GOUAIX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/894663012) ; SCI KAK (, https://auregistre.fr/entreprise/101988863)
- Voies voisines : Rue du Sagittaire (31 m) https://aucadastre.fr/gouaix-77208/rue-du-sagittaire-0375.md ; Rue du Verseau (40 m) https://aucadastre.fr/gouaix-77208/rue-du-verseau-0387.md ; Rue des Gémeaux (75 m) https://aucadastre.fr/gouaix-77208/rue-des-gemeaux-0357.md ; Place du Capricorne (78 m) https://aucadastre.fr/gouaix-77208/place-du-capricorne-0013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gouaix-77208/impasse-du-lion-0367
La commune : https://aucadastre.fr/gouaix-77208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77208_0367