# Samson Rabel, 40990 Gourbera : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81425, -1.06723 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40114_B020.

## La parcelle

- Parcelle : A 204
- Contenance : 4 220 m²
- Identifiant : 401140000A0204
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:5000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 660 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle et forestière correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (2)

- Autre
- Règlement local de publicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/01/2023 ; vente ; Samson Rabel ; Dépendance, Maison ; 544 000 € ; 209 m² bâtis, 7 295 m² de terrain, 2 603 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; Samson Rabel ; landes ; 80 000 € ; 4 945 m² de terrain
- 18/10/2021 ; vente ; Samson Rabel ; landes ; 70 000 € ; 3 768 m² de terrain
- 28/09/2021 ; vente ; Samson Rabel ; landes ; 66 000 € ; 2 983 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/08/2022 ; Samson Rabel 40990 Gourbera ; maison, 128 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont LE POULET D'ICI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/999412091)
- Voies voisines : Samson Rabel (30 m) https://aucadastre.fr/gourbera-40114/samson-rabel-b020.md ; Rue de Rabel (91 m) https://aucadastre.fr/gourbera-40114/rue-de-rabel-0163.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gourbera-40114/samson-rabel-B020
La commune : https://aucadastre.fr/gourbera-40114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40114_B020