# Rue Philippe de Comines, 79200 Gourgé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.72961, -0.16940 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79135_0150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 701 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBp, sous-secteur de la zone ub situé à l'intérieur d'un périmètre délimité des abords d'un monument historique, du PLUi de Parthenay-Gatine, en vigueur depuis le 20/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Gourgé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 68 de la commune

- 17/06/2020 ; permis de construire 07913520P0004 ; 17 Rue Philippe de Comines ; parcelle BN 265 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 1 369 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gourge-79135/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/12/2024 ; vente ; 14 Rue Philippe de Comines ; Dépendance, Maison ; 78 000 € ; 87 m² bâtis, 1 713 m² de terrain, 897 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 6 Rue Philippe de Comines ; Dépendance, Maison ; 131 050 € ; 120 m² bâtis, 736 m² de terrain, 1 092 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; Rue Philippe de Comines ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 249 m² bâtis, 2 268 m² de terrain, 281 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 18 Rue Philippe de Comines ; Maison ; 120 000 € ; 145 m² bâtis, 1 868 m² de terrain, 828 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 08/06/2026 ; 4 Rue Philippe de Comines 79200 Gourgé ; maison, 94,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 29/03/2024 ; 16bis Rue Philippe de Comines 79200 Gourgé ; maison, 139,7 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 08/12/2023 ; 14 Rue Philippe de Comines 79200 Gourgé ; maison, 84,1 m², construit en 1956 ; énergie F, climat F
- 08/12/2023 ; 14 Rue Philippe de Comines 79200 Gourgé ; maison, 84,1 m², construit en 1956 ; énergie F, climat F
- 08/12/2023 ; 14 Rue Philippe de Comines 79200 Gourgé ; maison, 84,1 m², construit en 1956 ; énergie F, climat F
- 29/03/2023 ; 6 Rue Philippe de Comines 79200 Gourgé ; maison, 166,5 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont TREMONT OLIVIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/841493026) ; SARL B D M (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/329275648) ; ERIZIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/907870729) ; LES 3M IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423367762)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gourge-79135/rue-philippe-de-comines-0150
La commune : https://aucadastre.fr/gourge-79135.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79135_0150