# Lachaud, 23230 Gouzon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.19918, 2.26168 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 23093_2in98c.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 97
- Contenance : 719 m²
- Identifiant : 23093000ZI0097
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 372,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 604 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant à l'extension du centre ancien du bourg pouvant accueillir de petits collectifs, des constructions individuelles groupées ou pavillonnaires, certaines activités et commerces, du PLU Gouzon, en vigueur depuis le 10/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 141 de la commune

- 22/05/2026 ; permis de construire 02309326D0005 ; Lachaud ; parcelles ZK 45, ZK 48 ; 79 m² ; terrain 3 951 m² ; autorisé ; SCI DE LA SCIAUVE
- 07/04/2022 ; permis de construire 02309321D0021 ; 1 Lachaud ; parcelle ZK 54 ; 35 m² ; terrain 596 m² ; autorisé
- 30/01/2013 ; permis de construire 02309312A0030 ; Lachaud ; parcelle ZI 99 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 978 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gouzon-23093/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/08/2024 ; 28 Lachaud 23230 Gouzon ; maison, 100,7 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 10/08/2023 ; 32 Lachaud 23230 Gouzon ; maison, 91 m² ; énergie C, climat A
- 27/03/2023 ; 19 Lachaud 23230 Gouzon ; maison, 135,2 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 11/07/2021 ; 28 Lachaud 23230 Gouzon ; maison, 98 m², construit en 1930 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gouzon-23093/lachaud-2in98c
La commune : https://aucadastre.fr/gouzon-23093.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/23093_2in98c