# Impasse Clergue, 34790 Grabels : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64523, 3.81166 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34116_0013.

## La parcelle

- Parcelle : BB 59
- Contenance : 733 m²
- Identifiant : 34116000BB0059
- Feuille : 000 BB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 490 kWh par an, pour 1 899 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- SMS
- Espace perméable

### Informations (3)

- AC GRABELS
- DPUS GRABELS
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Bassin de risque 2 _ GRABELS

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/08/2023 ; 4bis Impasse Clergue 34790 Grabels ; maison, 71,1 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 96, dont SEL DE LABORATOIRE DE BIOLOGIE MEDICALE PAGES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/392544441) ; COOP. ELECTRIQUE DE ST-MARTIN-DE-LONDRES (CESML) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/775588460) ; HUMAN DATA (HUMAN DATA) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/390146595) ; SCI CHEMIN DES MAGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478556160) ; LAVADEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929108025) ; L.VAPOTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/931448674)
- Voies voisines : Ancien Chemin de Montpellier (44 m) https://aucadastre.fr/grabels-34116/ancien-chemin-de-montpellier-0004.md ; Route de Montpellier (55 m) https://aucadastre.fr/grabels-34116/route-de-montpellier-0056.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grabels-34116/impasse-clergue-0013
La commune : https://aucadastre.fr/grabels-34116.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34116_0013