# Impasse des Basiles, 34790 Grabels : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64597, 3.80881 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34116_0003.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 515 kWh par an, pour 1 909 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- SMS

### Informations (3)

- AC GRABELS
- DPUS GRABELS
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Bassin de risque 2 _ GRABELS

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/02/2026 ; 8 Impasse des Basiles 34790 Grabels ; maison, 109,6 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 05/08/2024 ; 2 Impasse des Basiles 34790 Grabels ; appartement, 27,7 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 151, dont SEL DE LABORATOIRE DE BIOLOGIE MEDICALE PAGES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/392544441) ; COOP. ELECTRIQUE DE ST-MARTIN-DE-LONDRES (CESML) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/775588460) ; SCI NOTRE DAME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390240356) ; YA IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930353917) ; SCI CHEMIN DES MAGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478556160) ; L.VAPOTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/931448674)
- Voies voisines : Lotissement les Basiles (28 m) https://aucadastre.fr/grabels-34116/lotissement-les-basiles-a090.md ; Lotissement les Basiles (28 m) https://aucadastre.fr/grabels-34116/lotissement-les-basiles-A090.md ; Rue du Rio (43 m) https://aucadastre.fr/grabels-34116/rue-du-rio-0135.md ; Lotissement le Rio (44 m) https://aucadastre.fr/grabels-34116/lotissement-le-rio-a068.md ; Route de Montpellier (48 m) https://aucadastre.fr/grabels-34116/route-de-montpellier-0056.md ; Lotissement le Rieumassel (86 m) https://aucadastre.fr/grabels-34116/lotissement-le-rieumassel-a065.md ; Rue des Cévennes (87 m) https://aucadastre.fr/grabels-34116/rue-des-cevennes-0028.md ; Impasse du Rieumassel (89 m) https://aucadastre.fr/grabels-34116/impasse-du-rieumassel-0082.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grabels-34116/impasse-des-basiles-0003
La commune : https://aucadastre.fr/grabels-34116.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34116_0003