# Place du Gapion, 18310 Graçay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.14272, 1.84400 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18103_0036.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 627 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Gracay.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Notre-Dame
- Collégiale Saint-Austrégésile

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 39 de la commune

- 22/09/2025 ; déclaration préalable 0181032500020 ; 1 Place du Gapion ; parcelle AM 597 ; 1 logement ; terrain 1 137 m² ; terminé ; ML IMMO
- 12/07/2021 ; permis d'aménager 01810321V0001 ; Place du Gapion ; parcelles AM 432, AM 434 ; terrain 1 165 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GRACAY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gracay-18103/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/12/2024 ; vente ; 1 Pl du Gapion ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 688 m² bâtis, 462 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 190, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/779838366) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE (CRCAM CENTRE LOIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398824714) ; B.C.I. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398932293)
- Voies voisines : Rue des Fossés (42 m) https://aucadastre.fr/gracay-18103/rue-des-fosses-0033.md ; Place du Marché (63 m) https://aucadastre.fr/gracay-18103/place-du-marche-0072.md ; Rue du Gapion (67 m) https://aucadastre.fr/gracay-18103/rue-du-gapion-itr901.md ; Espace des Petits Fossés (82 m) https://aucadastre.fr/gracay-18103/espace-des-petits-fosses-0092.md ; Rue du Gapion (99 m) https://aucadastre.fr/gracay-18103/rue-du-gapion-0037.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gracay-18103/place-du-gapion-0036
La commune : https://aucadastre.fr/gracay-18103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18103_0036