# Le Derff, 22200 Grâces : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53773, -3.17870 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22067_pr91dy.

## La parcelle

- Parcelle : B 2098
- Contenance : 15 299 m²
- Identifiant : 220670000B2098
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 243 kWh par an, pour 1 339 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ay, espace agricole à vocation économique, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Classement sonore des infrastructures des transports terrestres
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Retrait-gonflement argile
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 202 de la commune

- 15/05/2019 ; permis de construire 02206718P0020 ; Le Derff ; parcelles B 1998, B 2039 ; 409 m² ; terrain 12 765 m² ; commencé
- 11/09/2013 ; permis de construire 02206713D0005 ; 6 Rue du Derff ; parcelles C 937, C 954 ; 976 m² ; terrain 18 541 m² ; terminé ; SCI DU DERFF

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/graces-22067/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 05/01/2025 ; 1 Le Derff 22200 Grâces ; maison, 79,2 m², construit en 1959 ; énergie G, climat G
- 05/09/2024 ; 5 Le Derff 22200 Grâces ; maison, 101,5 m² ; énergie C, climat B
- 12/08/2024 ; 5 Le Derff 22200 Grâces ; appartement, 21 m² ; énergie D, climat B
- 06/08/2024 ; 5 Le Derff 22200 Grâces ; appartement, 28 m² ; énergie D, climat B
- 10/08/2022 ; 10 Le Derff 22200 Grâces ; maison, 86 m² ; énergie C, climat A
- 23/02/2022 ; Le Derff 22200 Grâces ; maison, 41 m², construit en 1947 ; énergie G, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont BRETAGNE MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/635720451)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/graces-22067/le-derff-pr91dy
La commune : https://aucadastre.fr/graces-22067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22067_pr91dy