# Poul Ranet, 22200 Grâces : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55370, -3.19098 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22067_B862.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 145,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 251 kWh par an, pour 1 342 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhd, espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (8)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Retrait-gonflement argile
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 202 de la commune

- 18/09/2024 ; permis de construire 02206724P0016 ; 5 Poul Ranet ; parcelles AT 57, AT 95 ; 1 logement, 42 m² ; terrain 612 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/graces-22067/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/04/2024 ; vente ; 1 Poul Ranet ; terres ; 25 000 € ; 717 m² de terrain
- 15/07/2022 ; vente ; 7 Poul Ranet ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 171 m² bâtis, 88 m² de terrain, 1 082 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 3 Poul Ranet ; Maison ; 4 000 € ; 20 m² bâtis, 97 m² de terrain, 200 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 3 Poul Ranet ; Maison ; 42 800 € ; 80 m² bâtis, 884 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/02/2024 ; 6 Poul Ranet 22200 Grâces ; maison, 116,5 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont LIROAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793124652) ; SCI DE POUL RANET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423476407)
- Voies voisines : Poul Ranet (15 m) https://aucadastre.fr/graces-22067/poul-ranet-b862.md ; Lec'h Leonec (84 m) https://aucadastre.fr/graces-22067/lec-h-leonec-b361.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/graces-22067/poul-ranet-B862
La commune : https://aucadastre.fr/graces-22067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22067_B862