# Rue de Callac, 22200 Grâces : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55248, -3.16788 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22067_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AO 91
- Contenance : 10 619 m²
- Identifiant : 22067000AO0091
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 252 kWh par an, pour 1 343 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, espace naturel, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Plan SUP
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Classement sonore des infrastructures des transports terrestres
- Retrait-gonflement argile

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 202 de la commune

- 18/06/2026 ; permis de démolir 02206726P0002 ; 27 Rue de Callac ; parcelle AO 21 ; terrain 318 m² ; autorisé
- 27/11/2018 ; permis de démolir 02206718P0002 ; 13 Rue de Callac ; parcelle AO 24 ; terrain 605 m² ; autorisé
- 22/12/2015 ; permis de démolir 02206715D1000 ; 35 Rue de Callac ; parcelle AO 17 ; terrain 980 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/graces-22067/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 09/01/2025 ; vente ; 26 Rue de Callac ; Maison, Dépendance ; 138 000 € ; 76 m² bâtis, 1 553 m² de terrain, 1 816 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 31 Rue de Callac ; Maison ; 74 000 € ; 65 m² bâtis, 236 m² de terrain, 1 138 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; Rue de Callac ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 300 m² bâtis, 2 563 m² de terrain
- 20/04/2022 ; vente ; 13 Rue de Callac ; Maison ; 161 500 € ; 135 m² bâtis, 605 m² de terrain, 1 196 €/m²
- 18/01/2022 ; vente ; 53 Rue de Callac ; Maison ; 162 000 € ; 252 m² bâtis, 3 122 m² de terrain
- 17/05/2021 ; vente ; 28 Rue de Callac ; Maison ; 60 000 € ; 59 m² bâtis, 1 465 m² de terrain, 1 017 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 16/03/2026 ; 22 Rue de Callac 22200 Grâces ; maison, 71 m², construit en 1956 ; énergie G, climat G
- 01/10/2024 ; 2 Rue de Callac 22200 Grâces ; appartement, 41,8 m² ; énergie D, climat B
- 27/09/2024 ; 2 Rue de Callac 22200 Grâces ; appartement, 50,8 m² ; énergie C, climat B
- 04/09/2024 ; 26 Rue de Callac 22200 Grâces ; maison, 81 m² ; énergie E, climat B
- 20/06/2024 ; 26 Rue de Callac 22200 Grâces ; maison, 81 m² ; énergie F, climat B
- 16/08/2023 ; 31 Rue de Callac 22200 Grâces ; maison, 67,3 m² ; énergie E, climat C
- 16/08/2023 ; 31 Rue de Callac 22200 Grâces ; maison, 67,3 m² ; énergie E, climat C
- 20/01/2022 ; 53 Rue de Callac 22200 Grâces ; maison, 130 m², construit en 1948 ; énergie G, climat F
- 08/10/2021 ; 13 Rue de Callac 22200 Grâces ; maison, 88,9 m², construit en 1938 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/graces-22067/rue-de-callac-0020
La commune : https://aucadastre.fr/graces-22067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22067_0020