# Rue du Stade, 22200 Grâces : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.55611, -3.18692 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22067_0062. ## La parcelle - Parcelle : AV 64 - Contenance : 862 m² - Identifiant : 22067000AV0064 - Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 137,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 253 kWh par an, pour 1 343 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uhc, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU ### Informations (8) - Périmètre de droit de préemption urbain - Zones d assainissement collectif - Plan SUP - Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Secteur de taxe d'aménagement - Retrait-gonflement argile - Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable ### Servitudes d'utilité publique (2) - Croix du 16e siècle - Eglise Notre-Dame ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 202 de la commune - 11/08/2023 ; permis d'aménager 02206723P0001 ; Rue du Stade ; parcelles AV 51, AV 52, AV 103 ; terrain 8 282 m² ; autorisé ; SCI SEVEL TRI - 11/04/2021 ; permis de construire 02206721P0001 ; 6b Rue du Stade ; parcelle AV 146 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 846 m² ; commencé - 12/08/2020 ; permis d'aménager 02206720P0001 ; 6 B Rue du Stade ; parcelles AV 103, AV 105, AV 147 ; terrain 2 100 m² ; terminé - 18/04/2014 ; permis d'aménager 02206713D0001 ; Rue du Stade ; parcelles AV 147, AV 145P, AV 105 ; terrain 5 856 m² ; autorisé ; TERRA DEVELOPPEMENT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/graces-22067/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 12/11/2025 ; vente ; 6 Rue du Stade ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 105 m² bâtis, 1 298 m² de terrain, 1 857 €/m² - 19/08/2021 ; vente ; 10 Rue du Stade ; Maison ; 100 000 € ; 100 m² bâtis, 915 m² de terrain, 1 000 €/m² - 13/07/2021 ; vente ; 6 Rue du Stade ; terrains a bâtir ; 26 000 € ; 846 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 25/08/2025 ; 6 Rue du Stade 22200 Grâces ; maison, 95 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A - 09/02/2024 ; 13 Rue du Stade 22200 Grâces ; maison, 114,8 m² ; énergie E, climat E - 19/05/2023 ; 18 Rue du Stade 22200 Grâces ; maison, 102,2 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique de Graces (Ecole) ; Ecole maternelle publique de Graces (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont COMMUNE DE GRACES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212200679) ; SCI SEVEL TRI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893500314) ; HOLDING TY BARA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/350459517) ; GRACES GYM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/449158641) ; SCI FOUCH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792701039) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262203417) - Voies voisines : Allee des Chataigniers (68 m) https://aucadastre.fr/graces-22067/allee-des-chataigniers-0017.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/graces-22067/rue-du-stade-0062 La commune : https://aucadastre.fr/graces-22067.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22067_0062